业主诉求

　　合同不公平利益受损害

　　在与万科业主的沟通交流中，记者得知，业主主要反映购房合同存在诸多不合理之处，他们的利益受到损害，因此要求退房。

　　先付首付再签合同。“选房时要求我们交5万元定金，交完后又让我们付完首付款才能签订合同，事后我们也没有拿到首付款的正规税务发票，整个过程是不公平的。”业主们认为，按照常理，一份合同的订立，应该在双方签字确认生效后才支付首付款，但他们几乎都被要求交完首付款后才能签订合同。

　　拿不到合同原件。“我们都拿不到合同，他们(万科)说大家的合同都一样，即使拿到了也改不了。”一名业主表示，他们出于对万科是大品牌的信任才签了合同，但到现在也没有拿到合同原件。据业主们介绍，万科的购房合同未进行合理公示，业主在签订合同时大多被告知合同都是工商部门制定的不能更改。而签完字交完钱的业主，却在长达数月时间内无法拿到合同，要么被告知需要使用合同办理贷款，要么被告知正用合同办理备案。但是根据合同约定，合同应为一式五份。其中，开发商一份，业主一份，办理备案一份，办理贷款两份。

　　30天内要拿到贷款审批。“开发商要求我们，30天内必须通过贷款审批。”一名业主表示，这样短的时间内根本做不到，这就意味着他们购买了房子，一签字就不可避免地被迫违约，这对业主不公平。据了解，合同的补充协议约定，业主必须在合同签订30日内，向贷款银行提交贷款材料并获得审批通过，否则将构成违约。这几天，业主们陆续收到了开发商发来的短信。内容显示，未按合同约定的时限付清房款，开发商将会起诉该业主，要求其承担房价总额20%的违约金。

　　此外，业主们还列举了万科方面拒绝接受公积金贷款、楼盘周边环境恶劣等理由要求退房。