说法：房东不去报备  嫌麻烦又逃税

　　记者从福州市房地产交易中心了解到，目前福州关于租房备案的工作已经下放到街道、社区这样的基层单位。由于租房者一般是外来务工人员，因此社区的外来人口管理站就承担起信息采集、登记、备案工作。

　　鼓楼区东街街道津泰社区的陈雁主任介绍说，如果社区的居民要将房子租出去的话，按规定需要带上房屋产权证和身份证到外口管理站进行登记报备。社区也会经常派人入户访查，如果发现房屋里有新的租客，就会进行登记。但是，房屋出租的登记报备主要还是靠房东的自觉，如果房东拒绝登记报备，居委会也无权处罚。即使是入户访查，也会遇到住户不开门或开门后对工作人员不理不睬的情况。

　　“有时明明知道房里有人，但敲门就是不开。”陈主任说，因为租客的流动性比较大，如果每次都要登记报备，有些房东会嫌麻烦。

　　其实，房东不进行登记报备的另一个原因是为了逃避私房租赁税。据了解，2003年5月9日，福州市政府办公厅曾下达《福州市人民政府办公厅转发市地税局“关于进一步加强二私一车税收管征工作实施意见”》的通知，其中规定，“二私一车”税全部委托各街道（镇）代征，以防这三种零星分散的税源漏征漏管。所谓“二私”，指的是私房租赁和私房装修。按现行私房租赁税收征收标准，月租金在1000元以下的，只征收4%的房产税，即综合税率为4%；月租金在1000元至4000元的，房产税为4%，营业税为3%，个人所得税、城建税等核定征收率为1%，即综合税率为8%；月租金在4000元以上的，房产税为4%，营业税为3%，个人所得税、城建税等核定征收率为2%，即综合税率为9%。

　　记者了解到，不少房东都不愿交这笔税，因此不去进行登记。房屋出租后，遇到社区工作人员问起，于是谎称借给亲戚朋友住的。

　　（福州晚报记者　徐强　李俊）

　　（版权作品，未经福州新闻网书面授权，严禁转载，违者将被追究法律责任。）