城市综合体涌入榕县级市场　福清等都将有综合体

　　福州新闻网6月4日讯　在抢占福州市区市场后，各城市综合体又纷纷布局福州县级市场。记者昨天采访了解到，万达、红星美凯龙、华润万家等都开始抢驻福清、连江、闽侯、长乐等地，并且很多都将在近两年内开业。业内人士表示，在城镇化进程推进下，城市综合体进入县级市场除了抢夺当地客源外，还可更多地延伸至周边的农村市场。

　　记者采访了解到，福清成为不少城市综合体抢驻的重点县级市场，其中万达广场在福清商展中心商圈、福清传统商圈附近的核心位置落下一分店，该广场总建筑面积41.04万平方米，占地面积约120亩，由5A甲级写字楼、大型购物中心、国际IMAX影院、高档住宅、大型购物超市、高档娱乐城等业态组成。据称，永辉超市、大歌星、星巴克、周大福、大丰收等都已签约入驻。整个广场计划在今年12月5日开业。抢驻福清的还有福清红星美凯龙家居生活广场。该公司计划在福清西区投资40亿元，打造一个以家装设计为中心，建材、家具、家饰、灯饰、家电等为一体的综合广场。据称，该广场的面积也达数十万平方米，现也已进入招商中。

　　连江也是各城市综合体看好的市场，其中华润万家在连江城关国优路与马祖路交汇处进驻开设一家15万平方米，集购物、餐饮、休闲、娱乐、办公等一体的城市综合体。据称，该综合体计划于明年上半年开业。还有红星美凯龙也在连江县江南乡投资30亿元，建设集商贸、办公、餐饮、百货、高尚住宅区等于一体的城市综合功能区。

　　据了解，闽侯和长乐也都有城市综合体进驻，如群升国际城市综合体在闽侯投资30.5亿元，已开建总建筑面积66万平方米的城市综合体，还有世纪金源去年也与长乐市签约建设开发超大型城市综合体，据称，其综合体占地面积达到了6625亩。

　　“从福州市区看，城市综合体已趋于饱和，而县级市场的发展潜力却慢慢显现出来，所以各综合体都转而抢夺周边的县级市场。”业内人士说，这些县级市场本身发展较快，还紧接农村市场，随着我国城镇化进程的加快，农村市场的消费潜力也越来越大。据统计，去年福州农村消费品市场零售额同比增长36.3%，增速快于城镇21.6个百分点。

　　万达商业管理有限公司福州区域公司相关负责人就称，他们在福清的城市综合体不仅将完全覆盖整个福清市区，并将辐射平潭及福清的海口镇、南岭镇等24个街镇。福建华润万家相关人士也称，正是看到了这种发展潜力，所以他们还会考虑进入更多的县级市场。

　　(福州晚报记者 谢充灵)