在此背景下，开发商自然使出浑身解数吸引顾客，很多开发商都开始进行了一定程度的优惠让利。据悉，7月福州楼市中计划入市的项目有15个，其中5个为纯新盘，10个项目为老盘加推。在这些即将开盘的楼盘中，多数项目有优惠活动。

　　除了市区，前两年一直很火热的闽侯区域更是出现了明显的“降温”趋势。数据显示，闽侯楼市成交量已经连跌10个月。进入7月传统楼市淡季后，闽侯楼市面临的销售压力逐渐增大。

　　业内人士表示，自2011年开始，由于市区刚需房源供给不足，迫使部分急需买房的刚需涌向闽侯板块。同时，得益于相对宽松的政策环境，闽侯被视为继金山、五四北之后的又一块价值洼地，引来了不少投资客。在刚需和投资客的联合推动下，闽侯楼市迎来一波火热行情，许多热销项目甚至出现购房者提前一天排队的情况。闽侯房价也因此水涨船高，部分楼盘从2011年均价每平方米六千多元上涨到每平方米均价突破万元，超越了许多购房者的心理预期。然而，从2013年8月开始，闽侯楼市成交量就开始步入下行通道。2013年8月至2014年5月，闽侯一手住宅签约套数分别为2540套、2511套、2176套、1942套、1705套、1537套、1267套、1222套、1073套、871套，而6月闽侯的交易量更是跌到674套，成交量已经连跌10个月。业内人士指出，尽管闽侯被开发商称作所谓的刚需“福地”，但实质上，投资性需求涌入才是闽侯楼市飘红的真正原因。随着楼市步入调整期，投资性需求对闽侯楼市信心不足是闽侯楼市成交量转跌的主要原因。

　　(福州晚报首席记者 江海 文/摄)

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