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　　山东试点现房销售呼吁逐步取消预售制

　　据媒体日前报道，山东将总结改进商品房预售管理办法，选择有条件的项目开展商品住房现房销售试点。

　　在此之前，在全国取消期房预售的消息在网上广为流传，不过，住建部曾于本月初否认了这一传言。而上述消息再一次引发了网民对取消商品房预售制的讨论。多数网民认为，改期房销售为现房销售是大势所趋。在当前楼市调控步入“深水区”背景下，山东推行现房销售试点具有先行先试的示范意义，网民期待这一政策能在全国范围内加以推广。

　　去库存仍为主要目标房企热盼“金九银十”

　　上市房企中报披露接近尾声。数据显示，尽管房企资金压力在前阶段的“以价换量”中有所缓解，但整体库存仍居高位。业界认为，随着下半年进入全年销售目标的冲刺阶段，“金九银十”有望带来新一轮的推盘高峰。

　　Wind资讯统计数据显示，截至2012年8月25日，沪深两市已有101家房地产上市公司公布了半年报，总体来看，上半年房企销售普遍飘红，但利润增幅明显落后于销售增幅。“招保万金”四大行业巨头上半年营业收入总额超过674亿元，相比去年的484亿元大幅增长近40%;但净利润只比去年同期增长不足2亿元，为79.59亿元。

　　最新数据显示，四大房企的当前库存合计为5157.68亿元，与年初4760亿元相比增长了8.35%。

　　在库存压力及年度目标的激励下，众多的开发商均对即将到来的传统旺季充满期待。

　　链家地产市场研究部常清也告诉记者，在库存压力下，预计下半年房企会加速“出货”，“而大部分开发商对于即将到来的‘金九银十’有较高的期待，9月、10月或许会迎来全年的开盘高峰”。

　　据《经济参考报》

　　（东南快报记者 刘丰 陈蓝燕）