2010年2月9日,同样是在该政府网站上,屡屡“受挫”的林健反映称“连江格林威治前几天开盘,违反国家新政,两套房子子母房捆绑强卖,本两套分开不让人买,要买就两套捆绑买,贷款按两套贷款。政府难道就不管了吗?”

2月26日,连江县建设局回复“对于开发商把子母房捆绑强卖的行为,我局已督促开发商整改。另据开发商反馈,由于按照国家规范要求,90平方米以下户型须占总套数的70%,但大多数客户均要求大户型房子,故将两套房合并销售,且销售人员均有明确告知客户,属愿买愿卖”。

多部门含糊其辞

谁监管竟成谜团

中小户型需求强烈,政府也从政策上、税收上有意引导,但是,为什么开发商却热衷于大户型而对增加中小户型供应量的“90-70政策”想方设法加以规避?业内人士一针见血,利润相对低是开发商不愿染指中小户型的主要原因。

但是,既然相关政策已经出台,这样“上有政策,下有对策”的行为是否“有理有据”?近日,带着张先生在“泰禾红峪”的定购协议书,记者首先来到福建省住房和城乡建设厅了解情况。

“第二套房贷的问题应该由银监会来监管,如果说将两套小房子并在一起捆绑成一套大房子销售,这应当是违法行为,是对国家‘90-70政策’的规避,应由我们来监管。但是,按照地域管辖的原则,你所说的‘泰禾红峪’的问题要由福州市一级房管、规划等部门来监管。”福建省住房和城乡建设厅新闻办吴主任说。

随后,吴主任帮助《法制日报》记者联系了该厅房管处处长吴建迅。但吴建迅在了解到采访意图后,说具体负责的林科长更了解情况,应当采访林科长。林科长在经过较长一段时间的请示后,最终答应了记者的采访要求。

林科长表示:“一个入户门,两个小房间捆绑成一个大房子销售,这应当是违法行为,具体来讲可能违反规划方面的法律法规和2006年国务院出台的《关于调整住房供应结构稳定住房价格的意见》。”

“由哪个部门监管,有没有相关的处罚措施?”记者问。