新政效果有待观察

　　群升国际置业顾问 郑雅英

　　很多人会担心现在这么密集的调控政策会不会导致2010年楼市又陷入2008年的低迷，我认为不大可能。今年中国经济逐步复苏，从我接触的客户来看，他们有足够的资金，就算现在观望，也是持币等待，有适合的房源他们依然会出手。此外，2008年囤积的大量房源大多分布在金山、五四北板块，市区房源少，2009年拍出了多幅市中心土地，预计下半年市区房源将增多。

　　新政的出台会给购房者带来更大的压力，毕竟羊毛出在羊身上，而且有些新政并不具有执行性，例如，开发商需一次性公开所有房源，且要明码标价，在具体操作上就会有很多漏洞。

　　下半年新房源推出会出现井喷

　　博仕后家园置业顾问 陈慈玉

　　我对2010年楼市保持乐观态度。政府出台的新政是全国范围的，福州具有明显的地域差别，民间资本雄厚，上个月博仕后家园B区一期开盘销售了1500多套，近期准备开出两栋房源，在短短3天内就蓄积了2000多组客户。博仕后家园B区主推的是中小户型，由此可见近期成交量的减少，并不是市场低迷，而是因为产品种类单一，均以大户型、别墅为主。相反我认为，随着新地块新房源在下半年的集中推出，2010年下半年还会出现井喷现象。