设计风格

　　商铺骑楼设计打造步行休闲购物模式

　　在设计过程中，关于配套设施建设也曾被设计师们重点考虑，不过，津泰路在地下空间的使用上先天不足，加之地面高楼密集，若重新开拓街区地下空间，无论在成本和安全性上，有着太大限制。

　　不过，与津泰路仅一路之隔的三坊七巷地下空间，已经开拓，这给津泰街区的停车配套找到了突破口。因此，津泰街区未来将不会打造成纯粹的商业步行街道。

　　另据全文强介绍，津泰路两侧沿街商铺的骑楼设计，不仅让津泰路更加具有时尚感，且骑楼下2.9米宽的步行长廊，也形成了步行休闲的购物模式。

　　骑楼的作用还不止于此，它将一家家独立商铺进行整体串联，结束了津泰路原有商业“各自为战”的弊端，在统一的商业定位基础上，它们将发挥各自品牌时尚特色，营造出“潮街”氛围。

　　全文强还预期，未来，随着福州地铁1号线的开通，以东街口地铁站为核心，将会出现南门兜和东街口两处进出通道，而津泰路正好处于两个通道的中间位置，经过一段时间的业态培育，10分钟步行优势将更能凸显津泰路的存在感。

　　安泰河水街

　　营造休闲长廊

　　时光交错中享受“慢生活”

　　全文强生活在杭州，但在全文强的印象中，尽管福州和杭州的城市格局并不一样，风格却有着多处默契，最明显的就是生活节奏上的“慢”。

　　津泰路街区在东街口商圈中的作用，除业态的差异化定位，在文化功能上也把东街口两大历史街区三坊七巷和朱紫坊。如此一来，仅仅有时尚潮流远远不够。

　　最好的解决方案，就是在津泰街区旁的安泰河畔，营造一个集咖啡、甜品、轻酒吧等为主的休闲长廊。

　　“年轻人要触摸福州最潮流的商业，去逛逛津泰街区，逛累了还可以在水街坐一坐，喝杯咖啡听听音乐，享受‘慢生活’。”

　　在设计师眼中，安泰河的特殊，莫过于承载着三坊七巷和朱紫坊的历史记忆。长期以来，安泰河北侧(津泰路段)在空间利用上多是津泰路商家仓库，脏乱成习。

　　升级改造以老福州传统建筑风格骑楼、民国青砖牌楼和现代风格建筑混合，设计风格上的时光交错，让历史、文化和休闲商业进行融合，打造“慢生活”氛围。目前，12号、13号楼样板区改造已经基本完成，今年将与津泰街区同时崛起。

　　设计和商业定位，与朱紫坊隔河呼应，形成“一河两街”的全新面貌。

　　据三坊七巷保护开发公司有关人士透露，正在修复改造中的朱紫坊，存在着一批历史名人故居，为同三坊七巷有所区别，商业空间利用上会突出文化创意类产业。“未来或将引入一批文化创意者和工作室，营造朱紫坊的文化商业氛围。”

　　如此一来，水街两岸必将成为城市白领、文艺青年们的聚集区。

　　据知情者介绍，朱紫坊前“慢生活”氛围，从三坊七巷沿安泰河一路延续。从去年下半年开始，在南后街尾的安泰河畔，多家甜品、咖啡馆扎堆出现，沿安泰河两岸开放营业，经过半年多时间培育，这一休闲业态最终形成穿越时空的“慢生活”。