商业

　　三环贯通打通了福州经济的“任督二脉”

　　“想致富，先修路”。三环贯通可以说是打通了福州区域经济的“任督二脉”。

　　“三环的贯通预示着福州新商业时代的到来。”福建省发改委企业策划中心主任陈清福认为，福州进入真正的海西大都会时代，其辐射范围将不仅仅是福建，而是成为海西城市群的核心。

　　在陈清福的带领下，一个由各种主题商业体组成的三环带城市副中心蓝图正缓缓展开。

　　至少带来3个1000亿元的商业增值

　　陈清福说，三环的贯通将直接带来商业经济和区域经济的升值。其中，最明显的将体现在土地的价格上。

　　“南三环现在可以开发的土地有5至10万亩，预计目前一亩地的价格在150万元-160万元，而成本为30万元-40万元，这就是说光土地收入，南三环就值1000亿元左右。”陈清福说，土地收益将是南三环的第一波增值。

　　随着三环成为大福州的投资热土，接踵而至的将是又一个1000亿元的商业用地开发投入。

　　而三至五年后，这些商业体的投用和开业也会带来1000亿元的营业收入。

　　在北三环，福州借着三环贯通开始重新塑造温泉之都格局。陈清福表示，虽然福州一直力争要打造温泉之都，但福州温泉一直呈点状分布，北边的贵安、连江等地温泉辐射范围很小。

　　三环的贯通将彻底打破这一格局。三环直接连接了贵安、连江等八县地区，将开启福州温泉大开发的时代。

　　近期，福州市正推出桂湖1000多亩地块，打造温泉旅游休闲度假中心、温泉疗养度假中心等多个温泉主题项目。

　　“在三环的东边，总部经济正在兴起。”陈清福说，马尾新城正在加快建设。

　　在马尾，琅岐闽江大桥建设工程、马尾大桥北岸接线工程正在加快推进；快安、马江、长安、琅岐等组团的开发进入提速阶段，着力打造快安商贸文体中心、马江文化休闲中心、

　　江滨总部集聚区等三大城市综合体。

　　日前，马尾新城推出一块3万多平方米的工业用地，准入行业类别为电子设备制造业、食品制造业、轻工制造业或皮革、毛皮（绒）及其制品业。这预示着又有一个产业化经济圈在东三环落地。