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　　前瞻展望

　　不动产登记能让房价马上跌？

　　SOHO中国董事长潘石屹曾多次提到如果不动产登记实施,房价马上会跌。一些专家也认为《条例》的实施会对房地产市场产生一定影响,只是影响大小目前无法评定。

　　住建部住房政策专家委员会副主任顾云昌表示,不动产登记制度并不直接影响房价。“影响房价的因素很多,最主要的是市场供求关系,还有税收法律、国家宏观经济走向等。如果明年3月开始登记,完成登记还要好几年,现在谈对房价的影响为时过早。”

　　中原地产首席分析师张大伟表示:“目前看,政府相关部门在加快推进这一政策落地。特别是在最近各地都出现放松调控政策预期的时间点出现这一信号,将影响市场走势。对于市场影响来说,虽然楼市已经有一年时间消化,但是对于部分高端住宅来说,这一政策依然是利空。”

　　中国人民大学社会与人口学院人口研究所教授张耀军表示,不动产登记制度的实施会对楼市产生一定影响,因为登记之后信息就变得公开化、透明化,对于炒房的人就是一种限制,对于购房者而言是会比较理性和有所克制的。

　　亚豪机构市场总监郭毅表示,多部门信息联网打破了以往房产信息查询的瓶颈,将导致新一轮投资客集中抛售房产,从而增加高端二手房供量、平抑二手房市场价格。