全国多地出现土地流拍

　　7月300城土地出让金同比减半

　　海西晨报8月8日讯 据每日经济新闻报道，中国指数研究院发布的最新数据显示，7月，全国300个城市土地出让金总额为1475亿元，环比减少15%，同比减少49%。其中，住宅用地出让金总额为1004亿元，环比减少18%，同比减少51%。不过业内人士认为，随着各地救市热情的持 续上涨，年内市场存在反弹的可能性。

　　中国指数研究院统计数据显示，7月，全国300个城市共成交土地1967宗，环比下降18%，同比下降40%;成交面积6666万平方米，环比下降23%，同比下降44%。上海易居房地产研究院数据显示，7月，一线城市土地成交建筑面积为490.6万平方米，环比增长184.4%，同比下降39%;成交均价为5405元/平方米，环比上涨71.2%，同比下跌25.9%。北京土地市场在时隔3年后再次出现了流拍现象。7月29日，北京朝阳区孙河两块总金额高达77亿元的“准地王”最终流拍。

　　二、三线城市的日子同样也不好过。7月杭州两周内余杭区连续撤销了2宗商业用地的挂牌出让，使得原本就沉寂的土地市场更加冷清。据贵州省贵阳市公共资源交易监管网显示，7月，贵阳共计挂牌出让地块13宗，总面积为42.56万平方米，地块用途多为商业以及工业;成交仅3宗，有7宗地块因无人报名而流拍，因此成为今年流拍地块最多的一个月。此外，不出意外的话，天津土地市场8月也将迎来近一年内供应量最低的一月。因为截至8月5日，天津土地交易中心共挂出让经营性用地7块，没有一块地来自市区。

　　上海易居房地产研究院研究员严跃进称，政府有意识地减少住宅用地的供应，更倾向于供应商业以及工业用地，且供应区域从“郊区”转向“郊县”。根据目前市场情况判断，土地市场暂时难以回暖。

　　不过，中原地产研究总监张大伟认为，年内市场存在反弹的可能性,特别是已经开始涉及的信贷松动，一旦银行实施执行，预期将刺激购房者入市。