同安2014TP02地块为何流拍

　　资金压力太大 致该地块流拍

　　位于同安的2014TP02地块之所以出现无人竞拍的情况，房地产业内人士分析主要有两方面的原因。

　　该人士指出，一个月前，距2014TP02地块不远的2014TP04地块出让，保利地产以总价33.88亿元竞得，楼面价10381.49元/平方米，成为同安新地王。“这说明市场对于该区域有着充分的信心。”该人士透露，“而此次流拍的地块，此前还是吸引了不少房地产企业目光的。”

　　那么，2014TP02地块昨日为何流拍呢?该人士分析，近期全国一些大城市房地产限购政策松动，最直接原因是房地产市场下行，“虽然厦门房地产销售整体情况良好，但全国大环境还是影响了厦门开发商的心理”。

　　此外，流拍最主要的原因，还在于资金压力太大。“虽然该地块楼面价并不高，但要开发商在现在这种外围形势下5天内拿出26亿元，这对任何一个开发商来说，压力都是很大的。”

　　同时，该地块总建筑面积达到33.43万平方米，是厦门今年以来出让的最大体量商住地块，如果拿下这块地，开发商的投资压力远高于此前出让的同安商住地。

　　(海西晨报记者 杨洋 见习记者 曾昊然 实习生 丁媛媛)