厦门今年以来出让的最大体量商住地块“同安2014TP02”流拍

　　昨日厦门两幅地块拍卖，翔安一幅地块顺利拍出。记者 唐光峰 摄

　　海西晨报8月8日讯 昨日上午，位于翔安区的2014XP04地块和同安区的2014TP02地块在厦门市政服务中心拍卖。经过32轮次的激烈竞拍，厦门海晟房地产开发有限公司以12634元/平方米的楼面价拿下2014XP04地块，至此，翔安新地王诞生。同日拍卖的同安区2014TP02地块因无人竞价，最终停拍。

　　昨日,率先拍卖的是翔安2014XP04地块。经过建发、夏商、海晟等9家企业共32轮次竞拍，最终被88号厦门海晟房地产开发有限公司以5.18亿元竞得，楼面价12634.15元/平方米，超过翔安区前地王—招商雍华府所在地块12546.8元/平方米的楼面价，成为翔安区新地王，溢价率57.93%。

　　记者了解到，2014XP04地块位于翔安区13—12片区祥吴一路与琼湖路交叉口东南侧，出让年限70年，土地面积17056.025平方米，建筑面积41000平方米，起拍价为3.28亿元，起拍楼面价为8000元/平方米。该地块为城镇住宅地块，是2014年以来厦门土地市场的第一块纯住宅地块和出让总面积最“迷你”的地块。

　　翔安2014XP04地块周围地王频出。2013年12月招商地产夺得2013XP10地块，楼面价12546.8元/平方米，成为当时的翔安区地王。

　　接下来出让的是位于同安区的2014TP02商住地块，该地块位于通福路与滨海西大道交叉口东南侧，起拍价26.41亿元，起拍楼面价约7900元/平方米，总建筑面积33.43万平方米，为厦门今年以来出让的最大体量商住地块。

　　与2014XP04地块拍卖形成鲜明对比的是，拍卖现场仅有禹洲和中骏两家开发商竞拍2014TP02，最终因三次叫价无人应答，终止出让。