律师献策

　　必须找到继承人

　　变更产权人信息

　　过世20多年的老人竟能拥有一套房子的产权?在这个事件中，国土房产局到底有无过失，林先生一家又该如何处理这件事?带着疑问，记者咨询了福建金海湾律师事务所郑志宁律师。

　　郑志宁说，从实际情况来说，国土房产局是做不到一一核对登记人信息的，他们的职责就是明确房屋归属进行登记。因此，在本案中土房局并没有责任。

　　郑志宁提到，家中老人过世，继承人有义务主动到相关部门办理信息变更手续，重新登记房产证。

　　而对于林先生一家遇到的困境，郑志宁说，事实上，处理的方法非常简单。“这种案件近几年经常会碰到。林先生如果想要得到房产证，则需要小卓向国土房产局出示各类相关手续将该房屋的房产证更改到自己名下，再依据两人的交易合同过户给林先生。”他说，目前最要紧的就是找到小卓本人，才能办理一系列的变更手续。

　　(厦门日报记者 陈莼 实习生 陈婕)