2013年

　　判决

　　房屋买卖行为合法 产权人名字也合法

　　2013年11月，经历了二审，两场官司都有了最终判决，但结果与林先生一家预想的不太一样。

　　在与卓氏姐弟的民事纠纷中，林先生胜诉了。在民事判决书中记载，法院认为小卓为杨老太太生前共同居住人，可以认定为思明西路这套公房的承租人，代为行使安置房申购权。因此，小卓对新买的安置房具有处分权。法院判处林先生与小卓的房屋买卖行为合法，万寿北里的这套安置房归林先生所有。

　　但在另一个法庭上，林先生则败诉了，房产证上的产权人依然是那名过世20多年的杨老太太。在行政判决书中，厦门市国土资源与房产管理局称林先生的观点是错误的，因签订拆迁协议时杨老太太已经死亡，拆迁补偿的权利应该由继承人继承。而小卓则是以使用人的身份办理拆迁事宜，不是获得该拆迁房屋的所有权利。因此，法院判林先生败诉。

　　而这也意味着，自这两个判决书下达之日起，林先生一家陷入困境—房屋买卖行为合法，却无法办理房产过户，拿不到属于他们的房产证。