东南网-海峡都市报3月28日讯（本网记者 阙文龙)  备受关注的福州市区王庄危旧房改造项目前期工作取得实质性进展。昨日，记者从拆迁实施单位晋安区房屋拆迁工程处、福州捷诚拆迁工程处等部门获悉，王庄危旧房改造3月29日正式动迁。据悉，这是榕城近年来规模最大的一次旧屋区改造项目，涉及约7000户居民近3万人。王庄地块在上月被江西正荣集团以总价60亿元拍走。

　　拆迁数约7000户 比上海东多一倍

　　王庄危旧房改造地块拆迁范围为晋安区则徐中学、“福临东城”以南，晋安河以东，国货路以北，长乐中路以西，共491.07亩房杂地(具体范围以规划红线图为准)。

　　拆迁期限：2010年3月26日至2011年3月31日止。

　　拆迁安置方式：货币补偿、产权调换安置(易地一次性现房安置、就地就近过渡回迁安置)。过渡期限36个月。据了解，王庄危旧房拆迁户数约7000户，比上海东新村约3400户多了一倍。

　　昨日，记者了解到，“王庄危旧房改造项目国有土地房屋拆迁补偿安置实施细则”已出台。根据拆迁补偿实施细则，王庄危旧房搬迁协商期限为2010年3月29日至5月25日。

　　就地就近安置房最大面积135m2

　　住宅部分的安置办法为：在拆迁协商期限内搬迁的被拆迁人实施公摊补偿，具体为：按被拆迁房屋产权面积的10%(最多不超过10平方米)给予公摊补偿，公摊补偿面积直接计入实物安置或货币补偿的面积计算基数。公摊补偿面积部分只能计算区位补偿费、搬迁奖励和货币奖励。

　　货币补偿将被拆迁人房屋的合法面积(含公摊补偿面积)按市场评估价折算成货币，由被拆迁人自行购房安置。

　　就地就近过渡回迁安置以被拆迁房屋合法面积(含公摊补偿面积)为基础，就近上靠标准房型进行安置。安置房型为45、60、75、90、105、120、135平方米，超过105平方米可以分房型安置。安置地点在本改造项目片区规划红线范围内。

　　协商期限内搬迁可享受搬迁奖励

　　细则规定，在2010年3月29日至5月25日协商期限内，选择货币补偿，并签订《房屋拆迁补偿安置协议书》并交房的被拆迁人，按确认的合法面积给予439元/平方米货币补偿奖励。

　　另外搬迁奖励为：在第一协商期限(2010年3月29日至5月15日)内，签订《房屋拆迁补偿安置协议书》并交房的被拆迁人，按确认的合法面积给予878元/平方米搬迁奖励；在第二协商期限(2010年5月16日至5月25日)内，签订《房屋拆迁补偿安置协议书》并交房的被拆迁人，按确认的合法面积给予439元/平方米搬迁奖励。

　　选择产权调换并在第一协商期限(2010年3月29日至5月15日)内，签订《房屋拆迁补偿安置协议书》并交房的被拆迁人，按确认的合法面积给予878元/平方米搬迁奖励；在第二协商期限(2010年5月16日至5月25日)内，签订《房屋拆迁补偿安置协议书》并交房的被拆迁人，按确认的合法面积给予439元/平方米搬迁奖励。