“买了二手房，我为啥还不能落户为城里人?”这样的问题一直困扰着在福州买了二手房的外地居民。上周，我省出台的促进楼市健康发展的18条意见中提到，适当调整放宽购买商品住房和二手住房的外地购房者办理当地城市户口政策。记者获悉，福州市相关部门近期将召集各方开会，商讨为二手房购房落户“松绑”的可行性。
    
     尴尬：买二手房落不了户
    
     陈先生买的二手房，位于东街口附近。“买房就是为了落户，让小孩能划片就读好的小学、中学。”他说，可是去派出所办理手续时，却被告知这房子已落过外地户口，“我心一凉，这钱白花了，现在只能指望户籍政策能调整”。

     陈先生的遭遇并不是个例。福州中介行业的消息称，几乎所有中介都碰到上述问题，有的买方发现户口无法迁入后，或起诉中介没有事前告知，或要求房东降价，导致纠纷频起。

     事实上，福州的购房落户政策源于2001年的一份文件。户口迁移落户的准入条件是：自2001年11月23日起，凡在福州市区购买成套商品住房(含二手住房、房改房)，已实际入住并取得该房屋所有权证的房屋产权人及随其共同居住的直系亲属，人均建筑面积达到25平方米的，可以申请将户口迁入居住地。文件还限定：一套商品房只可享受一次购房迁户口政策。

     “福州的购房落户政策实行了多年，市场已发生重大变化，也该修订了。”福州双安房产中介老总郑爱新说，一手房“每25平方米落户一人”的政策较为可行，但二手房却陷入尴尬境地，导致成交困难，其中“最要命”的就是“一套商品房只能落户一次”，即使原产权人(外地户口落市区)的户口迁出，但外地来的新产权人仍无法落户。

     各家中介称，目前福州楼市购买群体中有60%是外地人，其中有20%的买方购买二手房时，碰到户口无法迁入的困境。目前，随着新政对转让环节的税费优惠幅度加大，欲卖掉二手房买新商品房的房东剧增，所以类似落户难现象就多了起来。