榕二手房落户政策或松绑　相关部门研究实施方案

2009-03-04 10:10:05　　来源：福州新闻网　　【字号 大 中 小】

　　影响：成交受挫纠纷增多
    
     因为落户问题导致的纠纷，让中介及买卖双方头痛不已。记者了解到，去年，仓山区法院就审理了一起案件，原告曾某本想通过购房让其和家人落户福州，但是买完二手房后却发现户口无法迁入，遂起诉房东陈某。最终法院以合同中并没有对买房落户进行约定，同时，户口迁移属行政管理范畴，不属法院受理范围为由，驳回了其诉求。

     类似的纠纷屡见不鲜，目前，中介方面都会事先告知买方是否需要落户，若买方是为了落户才选择购房，中介方面会到户政部门查询该房源是否已落过外地户口。

     纠纷之外，更大的困扰是二手房的成交受到影响。

     “已落过户口的二手房，一般价格要降5%左右，好的学校周边的这类房降价幅度更大”。福州麦田房产中介副总黄少华称，这几年来市区各知名学校周边的房源非常紧俏，未落过外地户口的房源特别好卖，但已落户的则低一点，“这类房源都很贵，买方是为了儿女划片就学才购房的，不能办理落户，谁愿意买”?破局：
    
     中介联名递建议函
    
     诸多的抱怨以及中介自身迫切的成交需求，让福州多家中介的老总坐在一起商量对策。

     2月中旬，多家大中型房产中介联名向省市主管部门递交了放宽购房落户政策的建议函。建议函称，福州良好的教育资源和福州市区户口，是吸引外地人特别是八县地区消费者购房的主要因素。而目前户口政策存在许多问题：迁户不明确、落实落户与否混乱等，大大阻碍了房产的重复性流通。还有，前几年外地人购买的一手房，现在出手时存在买方无法迁户问题，导致交易的纠纷。

     昨日下午，记者了解到，上述建议已引起各方重视。近期，福州市相关部门将召集中介等方面，商讨修订二手房落户政策及其他困扰二手房流通环节问题的解决方案。 

　　（海峡都市报记者　林海峰　实习生　吴耀鸣）