对于承担着较大还款压力的“月供”族而言，央行“存量房可享七折利率”的新规无疑成为他们“减负”的福音。 

　　然而，据记者了解，由于福州各家银行“规定”不同，有些月供族可得利，有一些却被拦在了七折房贷的门槛之外。 

　　如何让“老贷”也能享“新惠”?近日来，一个被形象地描述为“房贷搬家”的转按揭业务短时间内在市场上迅速铺开，业内人士指出，此举将有助于客户享受房贷新政实惠。 
    
　　【困惑】 
    
　　准入门槛高难享七折“新惠”  

　　在机关工作的王先生被挡在了银行“七折房贷利率优惠”之外。 

　　王先生说，他去年买房，向某国有银行贷款30万元，采用等额本息的方式分15年还清。与原先8.5折利率相比，现在的7折优惠利率可以节省2万余元，但如此“好事”却与他失之交臂，其原因就在于他有两次逾期还款的不良记录，不符合贷款行七折房贷利率的申请标准。但王先生认为，“有证据证明，我逾期还款是由客观原因造成的。”所以，对于银行的严格把关，王先生觉得挺冤枉。 

　　王先生的经历并非个案。记者在采访中了解到，尽管今年来已有不少符合申请标准的购房者陆续开始享受到七折房贷所带来的优惠，然而，种种严格的准入“门槛”，却依然将不少购房者拦在了门外。 

　　而这其中，就包括了部分由于各种客观原因造成逾期而无法享受优惠；由于贷款银行把关较严，无法通过审批；由于买房时按照上浮利率贷款，并没有享受到8.5折利率，因此，也无法享受7折房贷的购房者。 

　　不过记者昨日获悉，近日一些商业银行新推了“无交易转按揭”政策，这个被形象地描绘为房贷“搬家”的业务，为这些曾被贷款银行拒之门外的购房者重开了一扇“希望之门”。