如今小区里车辆停放有序，绿化美观

　　楼道内专门设置了广告粘贴处

　　福州新闻网讯　晋安区有这样一个无物业管理老旧小区，这里6年保持治安案件零发案率。由于实行业主自治，该小区居民享受到全市最便宜的管理费、停车费。让人称道的是，小区业委会主任许开福做了这么多实事，近10年来却没领过一分报酬。

　　服务近10年 不拿一分钱

　　这个小区就是茶园街道站东社区沁园新村。昨日上午，记者来到位于北环东路金鸡山隧道口的小区时，看到站东社区书记刘秀云和许开福等人正在值班室检查监控探头。刘秀云告诉记者：“防范是基础，沁园新村是一个有着18年历史的老旧小区，但这里已保持多年治安案件零发生率了。”她笑指许开福：“他就是一个不领工资的功臣。”

　　走进小区，记者发现这里停车有序，地面整洁，一个烟头都找不着，一切与管理较好的小区无异。许开福介绍，沁园新村是1996年建设的，共有103户，每户平均面积80多平方米。他说：“以前经常发生盗窃案，消火栓没有了，牛皮癣到处贴，有的居民还差点被停水，居住安全感很差。”

　　曾经，小区聘请过两家物业公司管理，一家派驻的保安都是老人，“看不住门”;另一家物业公司的员工卷走了整个小区一年的水电费溜号。许开福认为，留不住物业公司的原因归根结底是小区住户基数太少，管理费太低。无奈之下，业委会担当起了管理小区的重任。1997年沁园小区成立了第一届业委会，至今没有再选举过。2005年，许开福从老主任手里接过棒子，当起了业委会主任。接任伊始，他就一分钱工资没要，整天琢磨如何管理，这一管就是近10年。