法院：视为不定期租赁，房东可收回店面

　　福州新闻网讯　永泰人黄某向谢某承租一间店面，合同手写约定期限是5年，而打印字却写明“租期贰年”，同一份合同表述不一，现在谢某要收回店面，而黄某却认为期限未满。近日，永泰县法院审理了这起合同纠纷案。

　　合同表述不一   双方闹上法庭

　　2005年10月1日，黄某向谢某承租永泰县樟城镇东街路的一间店面，签订了一份房屋租赁合同。双方在合同的租赁期限事项中约定“租期贰年”，自2005年10月1日至2010年10月1日。其中的“租期贰年”为打印字，“2005年10月1日至2010年10月1日”为手写字。

　　今年2月18日，房东谢某以合同约定的房屋租赁期限已满为由，将黄某告上法庭，要求解除合同、收回店面。而黄某辩称，该合同大部分文字都是打印的，应视为格式合同，格式合同中手写部分的文字效力应当优于打印部分的文字效力，因此主张租赁期限为5年。

　　期限约定不明 视为不定期租赁

　　永泰县法院经审理认为，因“租期贰年”与“自2005年10月1日至2010年10月1日止”的约定不相一致，造成本案租赁期限难以确定，即双方签订的合同对租赁期限约定不明确。

　　由于双方签订的合同不是格式合同，不能适用合同法第四十一条的规定，因此黄某认为租期为5年的辩解不能成立。