原题：底价成交流拍频现 楼市压力影响土地市场

　　新华网福州6月5日电　楼市下行压力已明显影响到土地市场。刚刚过去的5月，土地交易市场急剧降温，土地市场底价成交、流拍现象频出，土地成交面积和金额同环比大幅回落，而房地产企业拿地愈趋谨慎。

　　底价成交、流拍频现

　　5月土地市场降温明显。上海易居房地产研究院最新报告显示，5月份一、二线城市土地市场成交量和成交均价均有不同程度回落，其中一线城市量价齐跌更为明显。

　　数据显示，5月份一线城市土地成交建筑面积为388.6万平方米，创近两年来新低，环比下降35.6%，同比下降41.6%;成交均价为7012元每平方米，环比下降13.3%，同比增长37.1%。除深圳外的一线城市土地成交量同比均出现下降。

　　二线城市土地成交同比也是量价齐跌。5月，二线典型城市土地成交建筑面积1518.3万平方米，环比增长35.5%，同比下降22.9%;成交均价2012元每平方米，环比下降4.8%，同比下降7.1%。

　　据记者不完全梳理，5月土地市场底价成交、流拍现象有所扩大，成都、昆明、杭州、南京、佛山、长沙等热点城市未能幸免，多次土地拍卖均出现流拍地块，即使成交也多为底价成交。一线城市也不同程度冷场，此前上海计划推出的2幅地块就因无人竞买而延期拍卖。

　　克而瑞研究中心福州首席分析师张旭东说，以福州为例，福州5月份出让5幅地块，其中4幅均为底价成交，部分地块还要求配建公租房。