新华网福州2月22日电　泰禾再次凶猛圈地。20日，泰禾集团(000732)以近49.5亿的价格在北京土地市场再下一城，这也是泰禾今年以来竞得的第四宗地块。据泰禾发布消息，该地块位于地块位于丰台区卢沟桥乡西局村，紧邻西三环，土地用途为商住，实际楼面价约5.5 万元/平米，溢价率为48%。泰禾对外表示，对该地块溢价空间很有信心。

　　除了西局村地块外，泰禾此前密集拿下的三地块分别位于福建永泰、泉州以及上海的青浦区。据统计，短短两个月来，泰禾拿地价款已接近80亿元，逼近2013年拿地总额的半数。雄心取地之外，市场关于泰禾资金链紧张的担忧一直未曾间断。

　　“新贵”有点疯

　　事实上，即便在福建地产版图上，泰禾也仅称的上是晋级不久的“新贵”，其2010年借壳上市后，才有资本开始运作北京运河院子等一些高端项目。2013年中国房企百强名单中未见泰禾的身影，而两家由福建走出去的旭辉、宝龙地产、以及本土禹洲、象屿地产则都名列其中。

　　但泰禾的疯狂拿地，足以彰显其做大规模的决心。 2013年 ，泰禾创疯狂的最高点，在福建、北京、上海等城市共掠地12宗，耗资高达195.3亿元人民币，摘下北京新地王的高帽。

　　打败众多商业大佬，拿下丰台区西局村地块后，泰禾相关人士在接受媒体采访时称，泰禾不是傻拿地，而是因为看到一线城市土地溢价空间，只要有合适的地都会积极去拿。

　　据本网记者梳理，泰禾目前拿地逻辑首先看一线城市，而后再是福州、厦门等二线城市。泰禾董事长黄其森近日还表示，接下来泰禾地产的触角还会延伸杭州、南京等长三角地区。

　　相较一线城市，泰禾在福建大本营区域，更侧重商业地产项目。2月12日，泰禾以12亿元的价格竞得泉州一国有建设用地使用权，此地块处于泉州行政中心内，是市中心少有的商业用地。根据规划，拟将该项目打造成为泉州第3 座、福建第5 座泰禾广场。

　　“目前福州的2个泰禾广场分别位于五四北和东二环区域，而万达地产在福州的万达广场则分别在台江和金山区，应该来说泰禾还是抢占了该商业片区的空白，逐渐成为所在片区的商业中心，做的算是成功。”福建一家地产公司人士分析。泰禾近日也放出豪言，5年内要做20个泰禾广场，欲赶超万达。

　　从区域分布来看，海西地区仍是主要销售贡献点，占比超80%。除了泰禾广场项目，泰禾在永泰以1.79亿元竞得永泰县四块商用服用地，欲进军旅游地产。

　　泰禾资金之忧

　　尽管泰禾高调宣布北京院子首罄18亿，还拉来冯小刚拍摄文化宣传片为之造势，但泰禾资金链吃紧的问题还是被频繁地推到风口浪尖。

　　泰禾对外坚称公司90%项目是高运转路线，每个项目都在7-8个月内开盘，“从单个项目看，成本高一点，周转快了以后，在几个项目里面看，成本基本上就降下来了。”泰禾董事长黄其森曾如是说。