福建日报9月6日报道　最近，福州关先生等市民向本报反映，2011年初，他们与福建省华隆置业发展有限公司签订了购买福州“海西佰悦城”商品住宅的合同，历时两年多，现即将交房。可开发商售楼时在电子合同中体现的同步建设的环卫及其他商业、社区服务和管理等公共配套建筑等，至今连影子都没有。业主们无比憧憬的美丽家园仍是一片苍凉。他们很着急。后来，他们仔细阅读了正式合同，才发现这一承诺在正式合同中没有体现。

　　“海西佰悦城”位于福州市城门镇和螺洲镇交界处。9月2日，记者在现场实地调查，看到九幢高楼已建成，但除此之外，周围仍一片荒芜。

　　据业主们介绍，“海西佰悦城”采取期房销售模式。开发商在和他们签订合同前，发了一份电子版购房合同让他们阅读。他们觉得没有不妥之处，于是就交了订金。不久，开发商通知他们到售楼部签订购房合同。当时，售楼部挤满了人。人多时间紧，大家觉得事先已看过电子版购房合同，因此在未仔细阅读文字版购房合同的情况下，就放心地签了。

　　签完合同后，业主们便安心地回家等待交房。但今年上半年，部分业主到施工现场看了之后，不禁大吃一惊：除了住房主体基本竣工外，周围仍是一片荒地。电子合同中所说的配套建筑基本没有动工。业主们随即联名向开发商反映，要求开发商加快建设，在交房时一并建设完工。而开发商告诉业主们，合同并未承诺将住房单体和周围配套设施一同交付使用。

　　业主王先生气愤地说：“我们是在售楼部签订合同时，才看到正式合同文本。之前我们已仔细看过电子版合同，因此错误地认为正式合同文本和电子版应是一个版本，没想到开发商会偷梁换柱。”

　　记者认真核对电子合同与正式合同，发现确实有不同之处。

　　电子合同第8条约定“交付条件与期限”称：出卖人应当在2013年10月31日前，依照国家和地方人民政府的有关规定，将同时符合下列各项约定条件的商品房交付买受人使用。

　　1.该商品房经建设单位依法组织勘察、设计、施工、监理等单位竣工验收合格和消防验收合格;

　　2.该商品房所在的建筑生活给排水、用电、管道燃气、电信、有线电视、消防、邮政信报箱等设施达到设计要求条件;

　　3.小区内部道路、绿化、室外照明、消防、环卫及其他商业、社区服务和管理等公共配套建筑、基础设施按规划设计要求建设完成。分期建设的，该商品房所分期建设部分应按规划设计要求全部完成，并与在建工程之间设置有效的隔离设施和施工安全设施。

　　而正式合同中的“附加条款”第6条称：“双方同意本合同第8条‘交付条件和期限’修改如下：出卖人应当在2013年10月31日前，依照国家和地方人民政府的有关规定，将合同符合下列各项约定条件的商品房交付买受人使用。”

　　记者注意到，其中一款为“该商品房经建设单位依法组织勘察、设计、施工、监理等单位单体验收合格”。