四个房间住了几十人，房东傻了

　　福州新闻网讯　“明明说好住8个人，现在住了四十多个人，不仅把我的家具弄坏了，还拖欠房租。”21日下午，市民李女士致电本报党报热线83751111反映此事。

　　今年3月，人在香港的李女士委托好友陈女士，通过中介公司将其在永辉花园的一所房屋出租给了上海东徽建筑装饰工程有限公司，租期从2012年3月24日至2013年3月23日，双方协商租金为2600元/月，东徽公司支付押金5200元。

　　陈女士说：“当初租房时，他们说大约住8个人，都是公司的设计师，素质很高。这套房子共有4个房间，我想每间房间住2个人很正常，便同意将房屋租给他们。为了让他们住得舒服，李女士还委托我请师傅更换水管、调试线路。但维修师傅告诉我房子里不止住了8个人，我便将此情况告诉了李女士。”李女士接到陈女士电话后，立刻通知租客，不想继续出租房子了，要求对方搬走。但租客以找到合适的房子再搬走为由一直住到了现在，而且未结清5月23日至今的房租、水电费、物业费。无奈之下，李女士只好从香港返榕处理此事，“我一进家门就吓到了，屋子里住满了人，厨房里也住了人。我数了一下，总共住了44个人，房间里很多东西都被损坏了。”

　　记者在房间里看到，客厅里摆放着2张破旧的沙发以及1台沾满灰尘的电视，冰箱、柜子等其他物品堆放在阳台，客厅的地板上满是烟头烧过的痕迹。厨房门口的一张桌子上，摆放着电磁炉、炒锅等厨房用品。走进卧室，4个房间里摆满了用木板制成的通铺，卧室的柜子、墙壁上满是各种钉子，2间卧室里还拉起了绳子，晾晒着毛巾。

　　李女士说：“好好的房子被破坏成这样，我真的很心疼。事情既然已经发生了，只有两条路可走，如果还是这么多人住在这里，房租要涨到5200元/月;如果不租了，要缴清5月23日至今的房租，同时要修好房屋内被损坏的地方。如果他们能做到，5200元的押金我会一分不少还给他们。”

　　上海东徽建筑装饰有限公司的项目经理谢先生告诉记者，住在该房屋内的工人最多时只有25人。对李女士提出的要求，谢经理表示，他们会尽快为工人找到新的住处，并及时缴纳拖欠的房租、水电费及物业费。工人们损坏的家具等物品，公司将出钱进行修缮，无法修缮的将按照市场价予以赔偿。但东辉公司签订此租房合同的张磊说：“地板损坏比较严重，没办法修复，房东需要先订立协议，谈好地板赔偿多少钱后，我们再去缴纳房租、水电费及押金。”对这个方案，李女士反对。

　　为此，记者采访了福建名仕律师事务所的马耀律师。马律师告诉记者，由于李女士在租房时未将仅限8人租住写在合同里，加上福建省目前没有关于租赁房最低人均使用面积的限制，因此法律上不支持追加房租的要求。如果东徽公司同意退租，首先要结清拖欠的各种费用，再按照李女士的要求修缮房屋。

　　目前，双方仍在进一步协商中。

　　（福州日报记者 王元锴 实习生 邹俊 苏双欣）