都愿解除合同 房租支付存争议

　　李女士说，她给出了两个解决方案：一是继续执行合同，但房租要翻一番;二是双方解除合同，房屋所受到的损害由租客负责，并且立即补齐5月份的房租。

　　对此，承租方上海东徽建筑装饰工程有限公司也意识到自己的做法不妥，表示愿意退房。他们称，房子里只住了25个人。另外，5月份所产生的房租并非他们造成的，而是因为林女士迟迟不和他们商谈退房事宜。

　　李女士予以驳斥，表示自己回到福州后，一直主动与对方联系。

　　“他们在房子里住了一个月，就得交房租。”前来参与协调的中介公司工作人员说。随后，该公司表示愿意支付房租，但要等到所有赔偿问题都协商好后才会支付。双方为此再度陷入争执中。

　　房东出租房子 最好“常回家看看”

　　李女士说，正因当初口头约定是8人居住，所以在这次纠纷中她“缺少证据支持”。

　　记者了解到，根据2011年2月施行的《商品房屋租赁管理办法》规定，房屋租赁合同中应该约定包括租赁当事人姓名、租赁期限以及房租支付方式等，但没有明确居住人数的规定。

　　对此，一房产中介的门店经理表示，房屋租赁合同中的约定越详细越好，如果发生纠纷将有据可依。另外，如今许多房东将房子出租后，一年都难得回房子看一次，这样做其实有很大的风险。“像一些传销窝点、黑作坊、赌窝就隐藏在民宅中，如果房东能经常回家看看，说不定能及早发现并清除隐患。”该经理说，在广东，如果将房子租给他人从事危害社会的活动，房东也将面临处罚。这种规定看似严厉，实际上也是为了规范房屋租赁市场。

　　（福州晚报首席记者 徐强 实习生 张旭 文/摄）

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