楼市调控风声正劲，观望气氛渐浓，一购房者正在思索

　　东南网-海峡都市报3月31日讯（姚志梅）观望，还是不观望?涨，还是不涨?买，还是不买?———福州楼市自从虎年开春以来，市场一直持续低迷，观望之风抬头，无论是购房者还是开发商，对于楼市的未来都持谨慎态度，摆在面前的是一个十字路口，何去何从无从下手。本报在一周前曾做过专题调查“现在是否买房好时机”，正反两方几乎票数相当，不难看出目前大众对于楼市的困惑之情。

　　然而，房价丝毫不见有跌的架势，于是，几乎所有的人都在困惑，楼市有无拐点，何时到来?

　　市场现状

　　房价不跌

　　3月，楼市持续低迷，然而在最后一周，楼市成交再次火爆。据海峡房网(www.hxfang.com)的相关统计数据显示，3月22日到28日，福州共签约426套，签约量较前周增加了106套，涨幅为33.13%。业内人士指出，签约量的上升，与3月中下旬新盘推出量较多有关，并不能代表楼市行情看好。

　　虽然楼市成交量并未明显提升，但房价却居高不下，上周的均价依旧达到了10895元/平方米，鼓楼区的均价达到了17550元/平方米，就连马尾区的均价也已破万，达到了10344元/平方米。

　　业内人士称，房价毫无下跌的迹象。

　　调控声不止

　　高房价成为众矢之的，从去年底，上至中央下至地方，楼市调控的声音不绝于耳。虽然有不少业内人士称此次楼市调控是雷声大雨点小，但楼市调控的步伐却一直没有停止。

　　3月25日，国务院发布关于落实《政府工作报告》重点工作部门分工的意见，九部门分工房地产工作，坚决遏制房价过快上涨。

　　此前，国资委公布78家央企退出房地产业务。日前，就有银监会有关负责人表示，对这78家企业，对非在建工程为抵押贷款的一切项目不受理授信申请，已授信的要保全，并要停止对其新增授信。房地产信贷已开始实质性收紧。

　　动作最大的当数土地市场。国土部门调研各地土地市场，并严厉打击囤地行为，出台细则力保保障性住房建设用地供应，并为围堵高地价，尝试对土地“招拍挂”制度的完善性改革工作。

　　业内人士称，随着中央政策的进一步落实，还将有楼市调控政策出台。