买卖双方在胶着

　　面对着楼市调控政策的出台，楼市中观望的人群在增加，他们在等待更严厉的政策出台，或许楼市会突变。

　　然而，福州的楼盘依旧畅销。连日来，福州不少楼盘加推新房源，依然出现排队买房的盛况。事实上，尽管出手了，但面对记者的采访，他们仍无法打消顾虑，一陈姓购房者就告诉记者，明知国家在调控，但眼瞅着房价居高不下，担心再不出手，房价还会上涨。

　　“目前，房价是不可能下调的”，一开发商对记者坦言，虽然面临调控，但最终的措施并没有出台，楼市一直前行，正因此，尽管房价高，成交量大不如前，但是只要能“熬”，房子还是可以慢慢去化掉。正是这一信念，支撑着大多数开发商。

　　楼市的双方，又进入胶着状态。

　　各方观点

　　这种状况会持续多久呢?很难有人做出判断，大多数业内人士称，今年之内很难看到变化，亦有人称，或许两三年后将看到拐点。

　　今年无拐点

　　“今年之内，福州的楼市不会有太大的变化”，一业内人士称，拐点很难出现。

　　“市场上供需并不平衡”，这位业内人士称，从本报独家公布的四次福州市区在售楼盘住宅房源信息来看，不难发现，榕城现有在售楼盘仍以老盘为主，几无新丁，产品断档现象依旧严重，榕城楼市有效供应量正在下降，进入真正意义上的青黄不接时期。虽然单价高，户型相对较大，但在供不应求的状况下，开发商可以选择慢慢去化。

　　此外，与全国其它城市相比，福州市正处于一黄金期，海西建设正如火如荼之中，不少开发商看好福州的增长空间，纷纷加入开发的行列。福州城市的建设开展正在快马加鞭之中，旧城改造项目大量推出，上海东新村、王庄地块以及4月份进入拍卖程序的2800亩二化地块，坚挺的城区房价，都大大影响了人们的心理预期。

　　这样的情况下，2010年的房价很难有新的变化，拐点自然难以显现。