新华房产9月3日福州讯　8月，正当全国各地限购城市纷纷解禁救市之际，向来谨慎的福建市场却晴天霹雳爆出重磅新闻——8月8日，福建省住建厅发布通知：福州和厦门两座中心城市取消限购，同时优惠房贷。一石激起千层浪。业内外对此项政策的出台褒贬不一，有的乐观，有的不以为然，甚至有些专家对这项政策的出台不屑一顾。在房贷优惠方面，有银行放出风声说房贷优惠与否不是房地产市场管理部门说了算，还要看市场大势。

　　新华房产记者在走访业内外人士对此项政策的看法时，多数人认为市场不会立竿见影，政策的消化需要时日，几年下来的市场压抑未必会因为省住建厅的一纸文件而火山爆发。有业内人士认为，不管怎么理解，福建省住建厅的这份文件对房地产市场的推动应该是积极的，只是几年来的市场严寒冰封太厚，春风消融需要一段时间。福建出台的“闽八条”作为首个省级房地产救市文件，无疑是多地救市政策的一剂猛药。

　　新华房产记者调查发现，在经历之前的楼市低迷之后，8月，福州楼市销售量有所回调，交易量相对前几个月有所增长;但是价格方面则仍然保持下滑的态势。如今，房地产“金九银十”即将来临，至于楼市有何作为，一切还看市场反应。日前，中国房地产指数系统百城价格指数对全国100个城市新建住宅的全样本调查数据，2014年8月，全国100个城市(新建)住宅平均单价为每平米10771元，环比上月下跌0.59%，连续第4个月下跌。其中福州8月住宅销售均价为每平米14690元，环比下跌2.45%，跌幅为全国第七位。