进入2014年，北京、上海、广州等一线城市房价出现“拐点”，纷纷开始掉头向下，这场楼市降价潮已然波及到了全国许多二、三线城市。在福清，过去挤爆楼盘销售部抢购房子的情景已不再上演，市民的购房热情正悄悄地褪去。

　　数据显示，目前福清一手房的均价在9200元/m2左右，价格虽没有出现较大幅度下调，但销量却出现大幅下降，从去年的月均销售650套降至目前的200套左右。面对不景气的楼市，当下许多楼盘推出的促销活动层出不穷。

　　尚有数千套住房待销售

　　记者在福清西区一家楼盘销售部看到，整个上午，这里门可罗雀。销售人员林小姐说，过去接待看房的市民，每天都忙得团团转。现在一天还不到10个人，无论看房的，还是买房的，都比以前少多了。另外一个楼盘的销售人员则告诉记者，3月份，他所在的楼盘仅售出2套房,房子的均价也从年前的每平方米9000元降至现在的8200元。

　　福清其他楼盘也同样出现不景气的销售景象。

　　进入2014年，福清楼市有数千套住房待销售，为尽快回笼资金，开发商纷纷打出购房送电器、购房送两年物业管理费的促销活动，有些开发商则直接提高房价打折幅度，从原来的9.8折到现在的9.5折，还有些楼盘为了提升人气，吸引市民眼球，不惜花重金举行冰雕展等活动，但即便如此，房子的销售依然处于低谷。

　　据福清住建局房管所所长何明介绍，2013年，福清全市新房总销售面积达120万平方米，8000多套，但从同年11月份起，楼市就开始出现疲软，一手房销量从此前的平均每月650套左右降至400套左右。到了2014年，楼市销量继续萎缩，1至3月，福清楼市的月平均销量已经降至200套左右。

　　购房者观望情绪渐浓

　　“不急着买房”已成为当下许多市民的共识。

　　记者了解到，近10年来，福清的楼市曾两度出现火爆销售局面。一次是在2006年至2007年间，很多楼盘一开盘就被市民抢购一空，甚至出现市民连夜排队订房的场面，房价也是一路走高，许多买不起房子的人和买不到房子的人只能“望楼兴叹”。2008年，国家接连出台房地产市场调控政策，制约高房价，福清楼市进入了短暂的低迷时期。2009年，在4万亿投资的拉动下，福清楼市迅速回暖，新建商品房每平方米均价达到了9800元。

　　进入2014年，楼市再次陷入低谷，很多地方的楼市开始出现滞销，房价也跟着下跌。据房管所有关数据显示，目前福清城区一手房均价大约在9200元/m2左右。价格虽未出现明显的下降，但量价齐跌的“多米诺骨牌”效应抑制了许多福清市民购房的冲动，他们大都选择了观望。

　　在业内人士欧先生看来，目前，福清城区的商品房总量已经超过了4万套，市民的刚性需求基本饱和，加上现在还有不少存量房，在当前房地产市场重拳打击炒房的背景下，市民当下的购房观望情绪也就在情理之中了。

　　业内人士表示，福清虽是个县级市，但目前的房价已经达到了二、三线城市的水平，房价不可能长期维持在高位。