昨日，国家指数研究院公布8月全国百城(新房)房价指数，福州以3.92%的环比涨幅成为8月全国百城房价涨幅最大的城市，而且，8月均价达到了15121元/平方米，年内首度突破1.5万元。

　　数据显示，今年8月，全国100个城市(新建)住宅平均价格为10442元/平方米，环比7月上涨0.92%，自2012年6月以来连续第15个月环比上涨。我省列入统计的福厦泉3个城市房价集体上涨，其中厦门房价环比上涨1.22%，泉州房价环比上涨0.18%。

　　两个月涨1042元/平方米

　　数据显示，今年8月份福州一手房均价15121元/平方米，相比7月环比上涨3.92%，这是今年福州房价首度突破15000元/平方米，而3.92%的环比涨幅也位居8月全国百城房价涨幅第一名。

　　今年前8个月，福州一手房价格经历6涨2跌，房价总体呈现上涨趋势。尤其自6月份起，一手房价格在连续两个月下跌后触底反弹，并且上涨步伐不断扩大。

　　从历史数据上看，4月份福州房价年内首度下跌，跌幅为0.63%，5月福州一手房均价持续下滑0.81%，13887元/平方米的价格跌至今年1月份以来的最低值。在连续两个月下滑后，福州一手房价格在6月以1.38%的涨幅开始反弹。随后的7月份，房价环比上涨3.35%。8月，房价上涨速度加快，均价从6月的14079元/平方米涨至15121元/平方米。仅仅两个月时间，福州房价就上涨了1042元/平方米。

　　至此，相比今年1月份，福州一手房价格已经上涨1527元/平方米，上涨11.2%。而相比去年8月份的12914元/平方米，福州一手房价格上涨了2207元/平方米，同比上涨17.1%。

　　在售楼盘价格不断提高

　　国家指数研究院方面分析，从政策方面看，温州限购松绑、芜湖鼓励购房政策间接释放出地方政府放松调控的信号，有望带动更多观望者入市，开发企业也顺势提高价格。

　　昨日，国家指数研究院相关人士介绍，百城房价指数选取的样本并不是随机抽取，而是将当地获得政府颁发的销售许可证的在售楼盘全部纳入计算范围。以福州为例，研究院通过房管部门、房产网站等渠道列出福州五城区在售楼盘清单，每月底由分析师电话采集房价数据，在考虑价格折扣、现金优惠两种价格优惠后，得出楼盘价格;然后按所得价格和在售房源建筑面积加权后，获得最终的均价。

　　这种方式避免了样本数据“以偏概全”的片面性，也使得出的房价数据抛开了户型等因素的影响。该人士表示，福州房价高企，主要是因为在售楼盘价格不断提高。

　　记者调查发现，最近一个月，福州确实有多个楼盘提高了售价，涨幅最高的楼盘一个月内价格上涨了2000元/平方米。

　　资料显示，位于晋安福马路南侧的福晟钱隆大第目前均价23000元/平方米，近一个月涨2000元/平方米。位于金山区域的天泽江鼎报价15000元/平方米，近一个月上涨1000元/平方米。而在市中心的冠城大通首玺近一个月也涨价1000元/平方米，均价达到了36000元/平方米。此外，位于郊区的楼盘价格近期也节节攀升。例如，贵安新天地近一个月均价也上调了1100元/平方米。

　　福州大学房地产研究所所长王阿忠表示，房子属于异质性的商品，有时候很难对比房价涨跌情况，但从均价上看，开发商对房价水平的定位正在提高。