东南快报讯　2月榕一二手房价格创下2012年来最大涨幅。昨日国家统计局公布2月份70个大中城市住宅销售价格指数，数据表明，福州一手房持续上涨，涨幅达1.8%;福州二手房成交价也连续5个月上扬，环比上涨1.1%，同比上涨2.5%。

　　环比、同比涨幅都在加速增长

　　数据显示，2月福州新建住宅价格环比涨幅从上个月的0.8%上涨至1.8%，创下2012年来最大涨幅。相比去年同期，1月份福州新建住宅价格同比上涨2.3%，同比涨幅自去年以来首度突破2%，而2月份同比涨幅上涨至4.3%。定基的价格指数(2010年的价格为100)从此前6.1%上涨至8.0%。

　　根据统计，福州90平方米及以下新建商品住宅价格环比涨幅从0.7%提高至2.3%，同比涨幅从前个月2.4%上涨至4.9%，定基价格指数为106.8;90平方米至144平方米新建商品住宅价格环比涨幅从0.7%上涨至1.7%，同比上涨4.1%，提高0.2个百分点，定基价格指数为110.1;144平方米以上新建商品住宅价格环比上涨1.6%，同比上涨4.4%，定基价格指数为106.7。

　　同时，二手房成交价也连续5个月维持涨势。数据显示，在连续3个月上涨0.4%之后，上月福州二手住宅价格环比上涨1.1%，去年来首度突破1%。1月份，福州市二手房价格同比首度上涨，涨幅为0.9%，而2月份同比涨幅已扩大至2.5%。不过相比2010年价格下滑3.5%。

　　从数据上看，2月份房价环比、同比涨幅及定基指数都在加速增长。

　　业内人士认为，影响1月份房价上涨的原因是节后大部分开发商提高了楼盘售价，部分楼盘价格涨幅超1000元/平方米。另外，节后一些观望群体加紧入市，也拉动了性价比较高的住宅价格上涨。

　　刚需日渐透支后市有望“降温”

　　业内人士分析，去年11月以来，楼市成交火爆，福州房价就持续上涨，但随着刚需日渐透支，接下来楼市有望“降温”。

　　福州市房地产交易登记中心数据显示，上周(3.11-3.17)福州共签约一手房549套，环比下跌为14.22%，相比节后最高值725套更是相去甚远。与此同时，“一成首付”等楼盘促销手段也回归福州市场。业内人士认为这是开发商对新政策出台后的市场预判趋于谨慎，所以通过价格手段提前抢跑、快速销售，以争取市场主动。