二手房方面，近日市场价格也出现松动。朝阳房产总经理魏祺告诉记者，自3月以来，在售房源增加10%-20%。

　　双安房产董事长郑爱新表示，消失了大半年的议价空间近日重新回归市场，一些真正有卖房意愿的房东可以接受的降价幅度在3%-5%。

　　郑爱新认为，二手房市场火热的局面预计可以维持至3月底，但是，由于这些增加的成交提前透支了未来一两个月的需求，因此4月份二手房成交量可能止涨回落，降幅可能会达到30%。

　　(东南快报记者　刘丰)

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　　北京市住建委否认出台国五条细则

　　近日，有报道称北京已落实“国五条”细则，其中规定唯一住房视情况减免20%个税。对此，北京市住建委方面作出澄清，称目前并未出台楼市新政细则，如果相关政策出来将第一时间发布。

　　有消息称，北京已落实“国五条”细则。规定如果出售房产是满5年唯一住房，那么政策仍和以前一样，免征个税。如果是满4年唯一住房，则只征收卖房所得的4%个人所得税，满3年唯一住房征收8%，以此类推。若不是唯一住房，无论是否满5年，都要征收卖房所得的20%个人所得税。

　　3月1日，国务院下发“国五条”细则，要求依法严格对个人转让住房所得征收20%个人所得税。

　　由于统一征收20%个税将大幅增加二手房交易成本，地方政府在落实政策中，如果实行“一刀切”无疑会伤害到刚性需求。尤其是像北京这样的一线城市，中心城区几乎很少有新项目入市，即使有，销售单价往往很高，普通人根本无力承担。因此，二手房已经成为北京等一线城市房地产交易的主力，地方如何落实细则也成为各方关注的焦点。

　　此前有报道称，财政部、住建部、国税总局已就各地落实“国五条”细则基本达成共识，即除了继续执行2006年下发的“个人住房满5年且为唯一住房转让所得免征个税”优惠政策之外，还有望为市场中的刚性需求预留一定空间，有针对性地区别实施征收政策，具体办法由地方政府制定。人民