福州市房管局要求，二手房中介不得随机拨打市民电话，强拉业务，更不能从房屋买卖中赚取差价;违规中介可能被注销营业执照

　　海峡都市报2月26日讯　二手房中介利用买卖双方信息不对称，以“卖方实收，买方包税”的形式，从中赚取差价;明明没委托中介卖房，却连连接到“你的房子要卖吗”的骚扰电话……就近期福州房产经纪服务中，市民投诉较为严重的不规范行为，福州市房管局昨日发布通知，要求进一步规范房产经纪服务。

　　对违反通知规定的中介，将记入福州房产经纪信用档案，作为评定房产经纪机构信用等级的重要依据;对违反经纪服务规章及本通知要求的经纪机构将予以通报批评，直至取消其经纪机构备案或提请工商部门注销其营业执照。

　　不得以包税形式，赚房屋买卖差价

　　“房产中介不让买卖双方见面，而是让双方各自和中介谈，卖方卖完房子，办手续时和买方一聊才知道，中介从中赚差价。”此前，有市民向本报投诉，二手房交易市场交易不透明，中介赚差价。而记者了解到，目前在福州二手房市场，“卖方实收，买方包税”现象颇为普遍，这个本来让卖方省事的做法，却成为不少中介赚差价的空子。

　　通知要求，经纪机构不得对交易当事人隐瞒真实的房屋交易信息，采用低价购进(承租)高价卖出(出租)房屋赚取差价;经纪机构不得通过卖方实收、买方包税的形式，对交易当事人虚报房屋交易税费赚取差价;经纪机构可将为当事人双方代交税费作为服务的一项内容，及时确切告知交易双方税费负担准确数额，向当事人出具相关税费凭证票据。

　　通知提出，存量房买卖合同或租赁合同签订前，经纪机构应召集交易双方当事人就合同内容、价格(租金)及交付方式、居间服务费、代办事项等面对面作详细说明并充分协商。