福州原金山展览城将建综合体，浦上大道附近布局了4个;城市综合体成楼盘“新卖点”，专家担忧有“混战”

　　东南网-海峡都市报8月17日讯(记者 杨永敏 见习记者 宿小庆 实习生 温碧媛)原金山展览城地块将建一个大型的城市综合体，这意味着福州金山浦上大道附近将布局4个城市综合体。近年来，规模较大的楼盘为了增加自己的配套，都会建城市综合体，不少业内人士对城市综合体有过剩的担忧。有专家认为，城市综合体不少都是开发商营销楼盘的“卖点”，缺乏成熟的规划定位和经营理念，这将是对城市资源的浪费。

　　城市综合体成楼盘“新卖点”

　　据了解，原金山展览城地块将建设一座面积近9万平方米的大型城市综合体，包括大型百货商场和超市、电影院等，集购物、娱乐、餐饮、休闲等于一体。目前，在福州金山片区浦上大道，布局了红星美凯龙商业广场、仓山万达广场、特易购乐都汇购物广场，加上原金山展览城地块的城市综合体，就有了4个城市综合体。而这仅仅是福州城市综合体发展速度的一个缩影。

　　据了解，现在不少上规模的地块出让后，开发商都随即宣布规划建设城市综合体，完善周边配套。目前除了传统商圈外，福州市正在建和规划建的城市综合体有十几个之多，在并不大的福州城里，可为满城开花。

　　“基本上大型社区周边都有城市综合体”，一位业界人士表示，开发商是醉翁之意不在酒，主要是增加卖点，提升其楼盘的配套，以增加住宅的销售价格。