记者 王钊 杨永敏

　　关注理由：

　　昨日，工商银行福建省分行已收到首套房贷利率下降的通知，这意味着福州首套房利率优惠开始松动。记者走访多家银行发现，目前平安银行贵宾客户首套房有8.5折。这是时隔一年半左右，榕城首套房贷利率再次出现打折。

　　今年初，北、上、广等地频传首套房贷利率重归8.5折的消息，福州就开始等待利率调整。福州房地产业界认为，利率优惠节省购房成本，将鼓励购房者消费，对楼市是直接利好。

　　平安、工行率先优惠

　　昨日下午，银行内部消息人士透露，工商银行、平安银行首套房贷利率下调，最低或将有8.5折。

　　平安银行相关人士表示，目前平安银行针对贵宾客户首套房贷利率有8.5折，信用记录良好的普通客户利率可打9折，贵宾客户标准为日均存款5万元以上的客户。

　　记者从工商银行福建省分行获悉，目前已接到总行通知，针对我省首套房贷将有一定优惠。虽然目前还没有具体实施细节出台，但对优质客户，肯定有折扣优惠。

　　“房贷优惠政策面向优质客户，仅限首套房。”工商银行相关人士表示，不是所有客户都能申请到优惠，工行在审核方面也要多重审核，不同楼盘、不同客户看资质而定。

　　久违的利率打折 业界兴奋

　　“我们也刚接到通知，听说也是工行刚开完会，首套房利率开始下调。”昨日，福州骊特房产陈经理兴奋地告诉记者，自2010年楼市调控以来，福州原来执行的首套房7折利率优惠不断收缩，到2010年下半年银行首套房多执行基准利率。在很多业界人士看来，利率优惠对于福州市房地产市场是久违了。

　　采访中，多位房产业界人士笑言，他们一直在等这个消息，自年初北京、上海等一线城市利率优惠以来，他们就一直在等福州金融部门打折。

　　早在今年3月，福州业界就有人预测，福州楼市将在今年四五月份做出调整，但福州银行却迟迟不见动静。而今年来，福建省、福州市将落实首次购房首付款比例和贷款利率优惠政策，作为支持居民合理购房的一大举措。但是，政府部门态度积极，银行首套房利率却依然铁板一块，在很多业界看来，这一消息是一个焦急等待的过程。

　　多家银行 今后或将跟进

　　但昨日记者走访了福州华林路、五四路一带的银行网点，多家银行首套房贷利率仍执行基准利率。建行、农行、中行、招行、光大、中信等银行网点人员称，首套房贷利率目前最低仍为基准利率。

　　在榕一家国有商业银行相关人士表示，外地一些城市首套房贷利率已开始打折，首套房贷利率优惠渐成趋势。不过眼下该行暂未接到新的通知，首套房贷利率仍执行基准利率。目前还是根据同业、市场、客户风险定价。

　　另一家股份制银行相关人士则表示，假如几家大银行都降了首套房贷利率，那么中小股份制银行基本都会跟进。

　　业内人士分析，对于首套房贷，在不久的将来，各银行普遍实行8.5折利率优惠应该不会很困难，但受到银行利率市场化影响，银行极限利差减小，7折利率优惠的幅度恐难再现。一国有商业银行工作人员表示，银行也是商业机构，出于商业利益的考量，一般不会采取如此大的优惠幅度。