八五折利率优惠，不是画饼

　　“你们的合作银行能不能打到8.5折的利率优惠?”

　　随着福州首套房贷利率再现8.5折的消息全面传开，近期越来越多购房者在看房时向楼盘销售人员询问利率优惠的相关事宜。

　　而在不少购房者苦于“条件不足”、“非贵宾客户”而无法获得优惠的同时，近日，海都房网网友却在论坛上爆料：初次置业者购买部分楼盘内的房源，并选择与该楼盘开发商有合作的银行，就有可能获得最低折扣为8.5折的利率优惠。

　　该帖一出，立即引起众多网友跟帖，究竟事实如何?

　　网友反映：部分楼盘与银行合作推出首套房贷利率优惠

　　网友“刘先森”在海都房网论坛上爆料：上个月，他在福州东区一楼盘下定了一套房子，随后便与开发商施展“拖字诀”——暂时不签合同，不办贷款，希望能等到利率下调的真正优惠。

　　“就在这几天，协议中规定的签合同日期也快到了，我的置业顾问突然告诉我，他们楼盘和一家银行有合作，只要是已经下定的业主，现在抓紧时间签合同办贷款，首套房纯商业贷款就可以拿到8.5折的利率优惠!”“刘先森”表示，听到这个消息，他一开始很高兴，但又担心是开发商为了催他签合同办贷款而“忽悠他”。

　　无独有偶，在“刘先森”的帖子发出后立刻便有网友回复，称自己最近在五四北某楼盘看房时，销售人员也告诉他“买这里的房子，选择开发商的合作银行办纯商业贷款，就有可能享受到利率8.5折~9折的优惠”，令他着实心动不已。

　　然而，据了解，近日榕城虽然再现首套房贷利率优惠，但在实际办理手续中，受到连续降息的影响，多数银行都没有首套房贷利率优惠跟进，大多数银行仍维持基准利率，即便有推出利率优惠的银行，其高门槛也让普通客户望而却步(详见本报7月13日A55版)。那么，通过买部分开发商的房子，就真能享受到首套房贷利率优惠吗?

　　对此，业内人士指出，除办理公积金贷款外，现在买新房的购房者大都在开发商指定的银行办理贷款，开发商与银行之间有更多合作，如果开发商资质强、信用度高、客户个人资信情况较优，的确能为购房客户争取到更多优惠，而近期确实有个别楼盘明确表示能争取为首套房客户申请到利率优惠。