“优惠随时可能收回”

　　不过，网友“刘先森”认为，开发商的承诺并不保险。

　　“为求保险，我想让置业顾问把能申请到利率优惠写入合同，或者签一份保证书，但他们不同意，这让我心里觉得有点不踏实。”

　　于是，记者联系到“刘先森”的置业顾问，该置业顾问表示，他们的确为上一批客户申请到了8.5折的首套房贷利率优惠，这一批已经积压了两百多单准备给银行报批，如果要办就趁早，“我只能说现在还能办，但主动权并不在我们这边，到了下一波，能不能申请到这项优惠还很难说，银行随时有可能收回优惠。”

　　业内人士杨小姐也表示，银行也需要权衡利润空间，最近的连续降息，本身就等同于优惠，若再叠加利率优惠的话，银行也不是那么愿意。

　　“资质审核决定权仍在银行”

　　另一方面，据其他网友跟帖反映，部分楼盘虽然告诉看房者购买该楼盘房源有可能申请到首套房贷利率优惠，但是最终报批审核资质的决定权仍然在银行。

　　“但肯定是会比自己选择银行去申请利率优惠来得容易。”知情人士林先生告诉记者，如果购房者自己去银行申请，按照现在的普遍标准，大部分银行仍执行基准利率，即便有少数银行可申请到8.5折，但门槛重重，例如平安银行针对贵宾客户首套房贷利率有8.5折，但是其贵宾客户标准为日均存款5万元以上的客户，而若通过开发商的合作银行申请利率优惠，并没有太苛刻的条件，只要贷款人信用记录良好，基本上都可以通过审批。

　　对此，相关银行人士解释，最近的确有针对首套房的贷款利率优惠，但并不是针对某个楼盘，而依然以客户自身的资信情况以及对银行的贡献度为主。之所以会给人造成“基本上都可以通过审批”的印象，也许是因为该楼盘申请贷款的客户自身资信实力较佳。