东南快报讯(记者 夏菁 林启星)南街改造启动拆迁后，东街商圈将“损兵折将”，而开业已半年的仓山万达则渐渐带动了浦上商圈的人气。前者“大伤元气”，后期尚在培育期，而夹在中间的万宝商圈正蓄势把握这一契机，积极想稳住第二核心商圈的地位。

　　业内专家表示，万宝商圈定位与浦上商圈有差异性，加之红星美凯龙、苏宁广场、中央第五街等商业精英的入驻，扩容后的商圈为其人气积聚以及提升影响力方面都是强力支撑，其未来潜力还是很大。

　　周末客流量近15万商铺租金五年翻几番

　　昨日傍晚，记者在万宝商圈看到，往来的公交车到了宝龙城市广场的公交车站，几乎要下来过半的乘客。而在宝龙的休闲广场上，往来的人也是络绎不绝。人气最旺的当属各家餐饮店。在万象城四楼的李家菜餐厅的工作人员告诉记者，“开业至今，一到饭点吃饭都要排队，周末下午四点半，顾客就要开始取号排队了。”

　　家住附近的市民陈女士喜欢在周末逛宝龙，购物后又带着孩子去了负一层的儿童乐园。而晚上，她则直接约家人朋友来这里“下馆子”。她告诉记者：“周末宝龙、万象的停车场都满满当当，就连平日也是人满为患。”

　　“周末仅宝龙的客流量就达到10万-15万。”福州宝龙商业经营管理有限公司副总经理张加斌表示，平日里客流量也有5万-6万。宝龙的商业业态中，娱乐、餐饮、休闲占比达到了50%。

　　如今，万象宝龙已架起天桥，业内预计，万宝商圈的客源将来回流动，预计周末万宝商圈至少有15万-20万的客流量。

　　随着客流量的暴增，商铺租金也翻了几番。以宝龙一楼商铺为例，月租均价达到700-800元/平方米，而最初租金价位仅200-300元/平方米。

　　“前阵子我才把宝龙的店面以12万/平方米的价格卖了，现在想想亏大了。”面对仍在上涨的商铺租金，业主林先生表示很后悔。