东南网-海峡都市报11月30日讯(记者 杨永敏)

　　核心提示：经济低迷，民间资金缺乏投资渠道，楼市便成了首选。记者从福州房地产市场了解到，近一段时间，福州的商铺和商业地产的成交都比较活跃，总价在一两百万元的商铺受到市场青睐。

　　自2010年楼市调控以来，商业地产一直是投资客的“宠儿”，福州市场这几年更是堪称黄金期。但这样的繁荣是否透支?接下来的商业地产，还有投资空间吗?

　　小区商铺市场大补缺综合体

　　“近期我找了两三家中介问了下，这个月成交的商铺有八九十间”，福州朝阳房产商业运营部大区经理王建华说，这个月成交量还是比较大的。

　　“商铺市场还是比较活跃”，福州一家中介公司的业务员告诉记者，不少购房者因为遭遇限购，把资金转投入商铺，“比起前几个月，年底的商铺市场有所升温”。

　　据了解，目前市场接受度比较高的多为总价标的在一两百万元的商铺。“多集中在东区和金山片区，而且多在小区附近，为小区居民的生活做配套”，王建华说。据了解，近几年福州各大片区都建了城市综合体，城市综合体的辐射效应，消化了周边区域的消费需求，因此，目前小区商铺的定位多为这些城市综合体的补充，为小区市民提供一些便利性的服务。

　　写字楼供不应求“非常有前景”

　　不过，近期福州二手房市场商业写字楼的成交量并不大。“市场释放出来的写字楼量很少是主要原因”，福州骊特房产总经理郭华说道。据介绍，目前福州写字楼还是稀缺资源，前几年或者更早之前购买的写字楼的租金收益相对比较高，没有急用钱或者更好的投资渠道，房东并不着急变现。