与此同时，市场上对写字楼的需求还是比较大。郭华说，目前福州的写字楼还主要集中在五四路五一路，量有限，且相对集中，而福州的规划把写字楼等公建往北江滨移，未来北江滨将形成一个写字楼群，还是非常有前景的。

　　业界普遍认为，目前经济低迷，美元贬值，股票重回“1”时代，民间资金缺乏投资渠道，而商业地产作为不动产投资，相对保值，这是很多民间资金进入商业地产的主因。

　　整体增值空间不大优质商铺靠“淘”

　　福州这几年的商业地产，可谓是黄金期。前两年，福州的不少商铺、一些地段的写字楼租金大幅度增长，大量的资金涌入了商业地产。双安房产董事长郑爱新很早之前就认为，福州的商业地产的上涨空间被提前透支，总体上，商业地产或经历一个停滞期。

　　而在前两年的暴涨后，今年福州的商业地产也进入相对平稳的发展期，价格相对平稳。那么对于投资者而言，商业地产还有投资空间吗?对此，郑爱新认为，商业地产本来就是投资品，总体而言，目前商业地产的投资增值空间不大，但是，市场总有一些优质商铺，还是具有投资价值的。

　　“我认为商业地产还是有投资空间的”，朝阳房产的王建华认为，同区域的商铺价格一般是该区域住宅的2.5~3倍左右，只要住宅价格还在涨，楼盘入住率达到正常值，人口密度足够，商铺就有空间。不过，他坦言，商铺是投资，关键还是要看淘，要选具有投资价值的商铺。