东南网－海峡都市报7月15日讯（记者 刘梦宁）7月7日，央行年内第三次加息。此消息一出，让身处“风雨飘摇”的二手楼市，再添困局。据资深二手经纪人透露，连日来，市场持续低迷，二手房成交量再降三成。究竟是何原因，一次加息能带来市场的如此低迷？中介又是如何面对的？

　　现象

　　二手房成交量再降三成

　　近日，记者走访了福州市场上的多家房产中介，发现市场上看房的人寥寥无几，中介也门庭冷落，而前来中介咨询的多数都是租房者。“此前的限购、限贷等一系列政策调控限制了购买人群，而当下的加息则使得购房成本再度攀升，福州二手房成交量再降三成，市场持续低迷。”朝阳房产市场部高级经理周福良告诉记者，近日来二手房的成交量确实又有下滑，在价格方面也有所下探。“夏季是二手房销售的传统淡季，炎炎夏日，出来看房的客人本来就少。再加上楼市调控持续性的效应，未来的几个月二手房市场日子恐怕将在低谷徘徊。”一位中介从业人员不无担忧地说。

　　此外，阳光家园房产总经理高岩亦称，“二手房成交量价格也有下跌趋势，跌幅大概达到了10%左右。”同时他还预言，下半年这种趋势可能会更加突显。

　　剖析

　　加息带来诸多“难题”

　　或许有人认为加息并非此轮二手楼市成交下降的主要原因，因为加息幅度并不大，对楼市的购买影响也有限，真正想买房的人依旧会买。但有业内人士指出，如果单单这样考虑，就过于看轻了加息带来的“难题”，因为它是多方面的。“首先，对于投资型房东而言，目前二手房市场的前景让他们颇为担忧。国家一再出台，加息通道也似乎看不到尽头。房价一时半会儿很难再出现爆发上涨的行情。房子拿在手里，如果仅是出租，根本就赚不到钱，而随着时间的增长，房子折旧率变高，反而有可能会贬值。”

　　同样，业内人士分析道，“就买房者方面而言，加息还让银行发放贷款更加谨慎，二手房贷款办理变得更加困难，对于目前动辄百万元总价的二手房来说，缩紧贷款无疑也就削弱了市民的购买能力。这样一来，只要不是特别着急购买房子的购房者，观望、等待的情绪已经占了主流；而对于急于出手的卖房者来说，也加重了对房子难以出手的担心。在这样的多重作用之下，更是加剧了二手房的成交下降。”