本报讯　核心提示 “写字楼需求增加非常多，这两个月的业务增长了一倍左右”，近日，记者从福州市二手房市场了解到，近段时间福州市的写字楼需求大涨，市场供不应求，写字楼租金也稳步上涨。

　　业内人士认为，随着近几年福州市经济发展，写字楼的需求增多，特别是近段时间福州“住改商”的禁令更是激发了对写字楼的需求。福州市写字楼供不应求的情况还将持续一段时间，近两年福州市出让了大量的商业地块，预计要再等两三年上市，届时福州写字楼供不应求局面才会得到缓解。

　　写字楼供不应求

　　“找一处合适的写字楼，很难啊。”麦田房产商业地产部王经理告诉记者，近段时间刚注册的公司求购、企业寻求临时租赁的明显增多，这两个月，麦田的写字楼业务比此前翻了一倍。“福州的写字楼现在是供不应求。”双安房产总经理郑爱新告诉记者，福州写字楼很不好找。麦田的王经理告诉记者，如今让他帮自己公司找一处写字楼当总部，恐怕半年也未必能找到合适的，可见这个市场的饱和程度。

　　据了解，不仅福州的五四路等传统的办公区域写字楼供不应求，刚上市的台江万达等新办公区域的写字楼也受到市场追捧，“写字楼上市还是非常好租的”。

　　售价、租金均上涨

　　“随着城市的发展，商业办公的需求会逐渐增多。”福州骊特房产总经理郭华告诉记者，在一些一线城市，写字楼的租金是以天计算的，目前福州的写字楼发展还有很大的空间。

　　写字楼需求大涨刺激了写字楼租金的上涨。麦田王经理告诉记者，以福州五四路的环球大厦为例，前两年环球的租金大约在70~80元/平方米左右，而近段时间签约的租金大都在130~150元/平方米。而在福州五四路上，上世纪90年代初老旧的写字楼，前两年的租金只要十几元/平方米，现在涨到30~40元/平方米。“除了租金上涨，写字楼的售价也大幅上涨”，郑爱新告诉记者，两年前在五四路的同一座写字楼，成交价是9000元/平方米，而近期的成交价已经涨到了2万元/平方米。