福州新闻网讯　由于信贷收紧，如今房贷“变脸”快，不但房贷利率频频上调，而且贷款者还遭遇费率暗涨的情形，有的银行支行以额度紧为由，要求客户额外支付贷款金额的3%作为手续费。

　　申请房贷要付3%手续费

　　陈先生近日通过中介看中了福州铜盘路附近的一套二手房，他准备贷款60万元。中介推荐的一家股份制银行首套房贷利率现已涨至基准利率的1.1倍。陈先生又通过电话咨询了一家国有大银行支行网点，工作人员表示首套房贷利率按基准利率执行。不过当陈先生准备转向这家银行申请贷款时，工作人员明确表示，因陈先生准备办理的是二手房按揭贷款，要另付贷款金额的3%作为手续费，即要一次性支付1.8万元。陈先生计算发现，目前5年期以上贷款基准利率为6.6%，如执行基准利率，贷款60万元，贷款期限15年，总利息为34.6万余元；如利率上浮10%，总利息为38.6万余元，两者利息相差3.9万余元。扣除1.8万元的手续费，两者利息只差2.1万元。

　　陈先生表示，虽然支付手续费后仍比利率上浮10%合算，但这笔手续费银行是一次性收取，今后自己提前还款银行不会退还。因而找这家国有大银行贷款优惠不大，最终他还是选择了中介合作的那家股份制银行申请贷款。

　　23日这家国有大银行支行网点工作人员表示，因额度紧张，该行首套房贷中的二手房按揭贷款现要额外收取3%手续费。对此，这家银行省行个贷处负责人表示，该行首套房贷利率要求执行基准利率，房贷费率暗涨应是个别支行的行为，下属支行不能以贷款额度紧张为由收取手续费。

　　利率频上调贷款时间却难定

　　除了遭遇房贷费率暗涨的情形外，眼下房贷客户遇到的另一个问题是，利率频频上调，贷款发放时间却难以确定，客户难以适从。

　　23日记者以客户身份走访在榕银行网点发现，眼下首套房贷利率又上涨了。在榕的中信、光大、兴业银行网点工作人员告诉记者，目前银行首套房贷利率要上浮10%。至此，首套房贷利率完成了“四级跳”：从早前的7折至去年下半年的普遍8.5折；再从8.5折至基准利率；如今又上浮10%。