陈先生就告诉记者，他贷款时除了要考虑利率水平外，还要考虑贷款的发放时间。二手房房东对贷款何时发放很在意，他此前电话咨询了几家银行，客户经理们均回复发放时间不好确定。

　　23日记者以客户身份咨询二手房按揭贷款放款时间的问题，工行网点的人员表示，因额度紧即使通过审批也不一定能及时放款，要以实际情况为准。光大南门支行客户经理表示，目前该支行也无法保证放款时间。

　　23日在榕一家大银行个贷业务负责人表示，利率变化快房贷最终适用哪个利率，该行以审批最终结果为准。

　　银行转向高利率抵押贷

　　23日在榕一家股份制银行个贷业务负责人表示，在额度较紧的情况下，银行开始对业务结构进行调整，重点转向利率水平更高的抵押消费类贷款。在榕一家大银行相关人士表示，该行今年也会加大抵押贷款的开拓力度。去年下半年在榕抵押贷款利率一般为基准利率上浮20%，今年则普遍为基准利率上浮30%，有的银行甚至更高。昨日记者了解到，因额度有限，在榕一家股份制银行从去年底以来已暂停按揭贷款，主要受理利率水平更高的抵押经营性贷款。

　　不过一家大银行人士表示：“房贷业务仍是优质业务，银行会兼顾现有按揭贷款业务，不会采取一边倒的做法。”

　　（福州晚报记者  杨剑峰） 

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