福州新闻网讯　是承担突然多出来的数万元营业税，还是“一拍两散”解除合同？最近，已签了二手房买卖合同的购房者蔡先生陷于营业税纠纷中，房子无法如期过户，可能影响到结婚时间。

　　20日，记者调查了解到，1月26日出台的“新国八条”楼市新政，尤其是“未满5年二手房交易全额征税”的新规（以下简称“营业税新规”）出台后，不少像蔡先生一样的购房者发现，营业税突然多出了数万元，不少“钱该谁掏”的营业税纠纷也由此产生。律师建议，“钱谁掏”，先看合同约定，如果没有约定，则最好双方进行协商。

　　案例：营业税突增数万元

　　去年12月初，为了今年结婚的需要，首次置业的购房者蔡先生通过金山的一家中介公司，看中仓山融信宽裕一套100多平方米的二手房，并与业主及中介公司签订了“三方合同”，同时交纳了10万元定金。

　　蔡先生告诉记者，当初在合同里，双方约定的是实出款。也就是说，蔡先生只要承担3.3万元的费用（包括中介费和税费等），中介方承诺“3.3万元全包”。就在一切程序顺利进行的时候，新“国八条”楼市新政于1月26日出台，新规明确规定“购买住房不足5年转手交易的二手房，须全额征收营业税”。这样一来，蔡先生购买的二手房一夜间新增了2万多元的营业税。

　　令蔡先生郁闷的是，营业税新规出台后，中介方一直以“新增的营业税由谁负担”协商未果为由拖延办理过户手续，导致房屋过户一事未能如期进行。蔡先生表示，目前他陷于两难中，要么承担多出来的数万元营业税，要么“一拍两散”解除合同。“无论是前者，还是后者，对我都是一笔不小的损失，可能延误今年的结婚时间。”蔡先生说。

　　记者调查：营业税纠纷屡见不鲜

　　类似蔡先生一样纠结的购房者还有不少。20日下午，记者实地走访金山、杨桥路以及达明路等多家二手房中介店了解到，营业税新规出台近1个月，不少购房者和中介公司都陷于“谁来掏这笔营业税”的纠纷当中。