一季度房价大涨，房东成本增加，部分购房者“不买先租”,拉动房租上涨；而随着楼市降温，租赁市场或将平稳

本报讯　楼市新政出台后，福州的张先生暂时搁置了他的购房计划，准备续租在温泉路附近一套两居室的房子，而房东提出原来一套1500元的房子，月租涨300元，这让他很郁闷，楼市遇冷，租金却涨了。

记者调查发现，今年来，福州租赁市场需求量大幅增长，仅第一季度成交量、租金，环比就涨两成左右，鼓楼区部分热点区域租金则涨了三成。业内人士认为，去年房价大涨，逼退部分购房客，催热租赁市场。而随着楼市降温，租赁市场近期租金或比较平稳。

1200元的两居室租金月涨300

“今年来，租赁市场无论是成交量还是租金，均出现了上涨”，麦田房产市场部殷总监告诉记者，这一局面主要是因为一些高校毕业生寻租房源带动的刚性需求。

昨日，记者在鼓楼区华林路的一家二手房中介了解到，年初在华林路附近区域的一套1200元/月的房子，现在已经涨到了1500元/月，“现在无论是单身公寓还是比较旧些的两居室，租金都往上提了，而且房源不愁租”。东街、温泉附近一带的中介也表示，这些区域的租金均有明显上涨。