福州新闻网讯　6日记者获悉，交行福建省分行已接到总行通知，本月起原则上暂停发放于三套（含）以上房贷，成为福州首家公开暂停三套房贷的银行。此外，二套房贷认定标准正困扰着银行，由于查询条件受限，目前在榕银行暂时仍是“认贷不认房”，而不是“认房不认贷”。
   
　　交行三套房贷原则暂停

　　上个月国务院出台的通知要求，应大幅度提高第三套及以上房贷的首付比例和贷款利率水平。同时，对商品住房价格过高、上涨过快、供应紧张的地区，银行可根据风险状况，按照当地政府和监管部门的要求，暂停发放购买第三套及以上住房贷款。据介绍，交行规定原则上不再对购买第三套及以上住房发放贷款。但对于有真实自住需求的，比如客户因工作地点变动需另购住房，或成年子女与父母为房产共有人但确实分开居住等情形，可予发放贷款。此类三套房贷首付比例不低于60%，利率在基准利率基础上至少上浮15%以上。

　　在榕的招行、中信等银行表示暂未接到第三套房贷暂停的通知，仍可受理三套房贷。

　　6日记者以客户身份咨询在榕银行网点了解到：招行第三套房贷首付比例不低于55%，利率在基准基础上至少上浮15%；光大银行三套房贷首付比例55%，利率为基准利率上浮15%；中行三套房贷首付比例6成，利率为基准利率1.2倍；建行首付比例不低于55%，利率至少上浮15%；兴业银行首付60%，利率上浮20%。

　　6日在榕一家股份制银行房贷负责人说，眼下申请三套房贷的客户非常少，目前未接到总行通知要求暂停发放第三套房贷。不过在操作过程中，如客户购买第三套房带有明显投资倾向，该行不会受理。
   
　　二套房贷认定暂“认贷不认房”

　　在采访中记者另外了解到，二套房贷认定标准眼下正困扰着银行，银行对二套房的界定暂仍是“认贷不认房”。 今年4月21日银监会银行业监管一部主任杨家才解读了最新出台的房贷新政，表示要以家庭为单位，根据房屋数量来认定是否为第二套、第三套。而此前二套房贷的认定标准为，已利用贷款（包括商业贷款或者公积金贷款）购买住房、又申请购买第二套(含)以上住房的按揭贷款，认定范围同样以家庭为单位。