在榕银行暂时仍认贷不认房 交行率先暂停三套房贷

2010-05-06 23:18:33　　作者：杨剑峰　　来源：福州新闻网　　【字号 大 中 小】

　　6日在榕一家银行人士告诉记者，从目前技术条件看，以房屋数量来认定存在一定难度，因为各地的房地产交易登记中心并未联网，客户如在外地一次性付款购买一套房产，银行就难查到客户房产拥有情况。对于客户是否贷款买过房，银行通过征信系统能快速查到。眼下银行未接到更改二套房贷认定标准的通知，因此二套房贷仍暂以贷款次数进行界定。

　　在榕另一家股份制银行房贷负责人说，目前“认房不认贷”存在困难，没有相关部门的配合，银行难以先行确认，届时可能出现各银行认定不一致的情形。因而银行只有在条件具备的情况下才可以开始“认房不认贷”。
   
　　存量房贷调整仍未明确

　　今年4月23日，中行总行官方网站挂出消息称，中行将严格执行动态、差别化的个人住房贷款政策。根据与客户合同中的约定，在利率调整方式到期时将存量首套、二套、三套及以上的房贷利率浮动比例分别调整至基准利率的0.85倍、1.1倍和1.2倍。这是第一家明确表示要上调存量房贷利率的银行，此举一石激起千层浪。

　　据了解，去年2月份中行将符合条件的存量房贷利率由8.5折降至7折，客户需向经办行申请并跟银行签定合同补充协议，不过补充协议将房贷利率优惠期设定为2年。记者以客户身份走访了在榕湖东路的中行网点，中行网点个贷业务人员告诉记者，此次存量房贷利率调整只针对部分客户，客户补充协议上如有注明优惠期只有2年，这样2011年到期后利率应恢复到原有水平，但目前暂未接到具体通知，是否明确调整他们也不清楚。

　　在榕的交行、招行、中信等银行人士表示，目前未接到存量房贷要调整的通知。

　　（福州晚报记者  杨剑峰  实习生 陈兴杰）