福州新闻网讯　吃饭有AA制，现在炒房也有AA制了。随着房价的不断上涨，炒房成本也不断提高，榕城房产市场上出现一种新型的投资形式——“联名炒房”。不过业内人士提醒说，“联名炒房”容易失败。

　　“联名炒房”涌现

　　这段时间，福州一个房产项目很火爆，开出的小户型房源，几乎每次都能一两天之内销售一空。一位不愿透露姓名的福州房产营销界人士告诉记者，由于这个楼盘的品质和规划理念不错，每次推出房源，都有不少福州买家一次买下整层楼或者半层楼，导致不少实力弱小、只想买一套的投资者“一房难求”。

　　据记者了解，这个楼盘小户型每平方米17000元左右，每层楼的面积大约900多平方米。要买下整层楼，起码要1500万元以上。虽然多数买家都是贷款购买，但是首付款也要600多万元，这显然不是一个小数目。

　　“实际上，很多房源是几个人合伙出资。他们不是亲戚关系，而是纯粹的商业伙伴。以往炒房多是个人行为或亲戚联手的情况发生了变化。”上述房产营销界人士告诉记者，由于房价高企，不少炒房者联手出资购房，他们完全是生意关系，靠合同来互相约束。

　　记者采访发现，福州不少楼盘都出现类似现象。与上述“大手笔”相比，更多的是几位工薪族联手出资，每人出资几万或者十几万元凑够首付，买下一套住宅等待升值并均分收益。

　　另外，目前榕城还有楼盘在开盘前要求客户购买“购房卡”，卡越多选到好房源的机会越大。这也使一些购房者不得不联合起来，以积累更多的资金购买“购房卡”。

　　风险大失败几率高             

　　“现在一些不具备资金实力的年轻人也纷纷入市炒房，失败的几率很高。”昨日，福州西二环路一家房产中介的门店经理张峮告诉记者，近期他经手的一笔二手房交易就因此夭折。

　　他告诉记者，2月份，一对夫妻到他门店看房，看中一套位于鼓楼区江厝路附近的二手房，总价约90万元。由于这对夫妻自有资金仅12万元，而首付近30万元，因此他们找另一对同事夫妻商议，四人一起联名买房。谁料最终因银行放贷期限的缘故，其中一对夫妻延误了付款时间，最终交易失败。现在，张峮正忙于代表中介公司向这些购房者索赔违约金。